农村建房可以取住房公积金吗

律师回答

农村建房是可以使用公积金的,购买、建造、翻建、大修自有住房的都可以提取公积金。公积金提取还需要满足其他的相关条件。
      可以。建造、翻建住房申请提取住房公积金的,申请人应向住房公积金管理中心提交规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证、本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的,提供委托书及代办人身份证。
农村房子可以办房产证吗?农村的住房是需要领取房屋产权证的,所以农村房子是可以办理房产证的,但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在,而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。

      《土地法》中有规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
现在农村建房的注意事项有哪些?1、地基。
      防潮做法:混凝土结构自身可起到防潮作用,所以不必再做防潮处理;砖砌的结构,在建筑的底层内墙脚、外墙勒脚部位应设置连续的防潮层以隔绝地下水的毛细渗透,避免墙身受潮而破坏。内墙两侧的地面有高差时,在墙内两道水平防潮层之间还应要加设垂直防潮层。
      防水做法:可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水、水泥砂浆等对地基做防水处理。农村的房屋一般采用刚性防水卷材。
      防虫蚁做法:在回填土前和架空板前用药物处理,注意防水防潮及防雨,防止药物的流失。根据施工的进度,灵活的运用,对于地下水位较高的基础,可从实际而出发,提高用药的浓度,适当控制用药量。凡有地下建筑,基础底部即为预防起点,回填土每增加60~100cm即可施药一次,至基础时再施一次。
      2、墙体。
      属于房屋的承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结而留下的孔,在粉刷之前必须先将孔洞用砖等堵实,然后用水泥砂浆粉刷,否则该部位极容易渗水。砌墙讲究"横平竖直",竖向灰缝必须要垂直对齐,否则会形成”游丁走缝“。砌体灰缝砂浆应饱满,头缝处也要饱满,不可以留有透亮孔。
      3、构造柱、框架柱。
      构造柱可以加强房屋的整体性,增强其抗震的能力。框架柱就是在框架的结构中承受梁和板传来的荷载,并将荷载传给基础,是最主要的竖向支撑结构。二者的区别在于:框架柱与结构是一起整浇的,构造柱就是等墙体砌筑好二次浇捣的。
      4、简支梁、框架梁。
      简支梁纵向受力钢筋放置在梁下部,框架梁纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部,在跨中部位的放置在梁下部。现场在施工时,需要注意纵向受力钢筋的放置位置,防止材料用错了地方,造成安全隐患或是浪费。
      5、现浇楼板。
      楼板厚度一般应做到10cm以上,布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。放置板钢筋时,要注意板顶和板底钢筋均匀按照设计间距放置。在浇筑砼前需把板顶钢筋的位置校正。
      6、现浇结构模板支撑拆除时间。
      现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到了100%才可以拆除(一般要28天以上)。

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