律师分析： 1、如果所评估的房产的总价值在100以下或者100万以下的部分,则评估费按照房产总价值的5%进行收取。 2、假如所需要评估的房产的总价值在100—1000万的,则100万以上的部分按照房产价值总额的2.5%进行收取。 ...查看全文

法律分析：离婚时，如果夫妻名下有房产的，一般会按以下方式处理:如果双方对房产的市场价值和分割能够协商一致，可以按双方协议的方式，但通常情况下，协商一致是比较困难的，尤其房产价值较大时，双方会对于房产的分割产生较大的争议。如果双方都...查看全文

律师分析:申请法院评估，申请之后，法院会委托评估机构进行评估。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形处理：1、竞价取得;2、取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;3、拍卖房屋，就所得价款分割。...查看全文

律师分析： 申请法院评估，申请之后，法院会委托评估机构进行评估。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形处理：1、竞价取得;2、取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;3、拍卖房屋，就所得价款分割。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析： 1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价 (评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋...查看全文

律师分析:1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价 (评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取...查看全文

1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价 (评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付...查看全文

离婚房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。房屋所有权归属由双方住房情况及子女抚养的情况、同等条件下照顾女方的原则...查看全文

法律分析:离婚房产评估无房产证可以自行协商分割，当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。法律依...查看全文

无房产证的房屋权属不明，法院不会处理。当事人可自行协商，无法达成协议后可待取得房产证后再诉讼分割。最高院明确，不宜判决福利性政策房、商品房、经济适用房的所有权归属。对单位福利房离婚，可按市价评估后双方竞价取得，或委托鉴定机构评估并...查看全文

1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一...查看全文

律师分析:根据房产所在地的市场价值。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双...查看全文

法律分析：离婚评估房子的利：评估房产可以计算出房屋的价值，能够更公平的将房产分配给夫妻双方。离婚评估房子的弊：评估房产需要一定的费用，程序比较复杂，时间比较长。所以如果可以还是协商比较好。法律依据：...查看全文

离婚房产分割应协商，如无法达成协议，法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。法院会从有资质的评估机构中选一家进行房产评估，评估结果会发给法院和当事人。...查看全文

法律解析： 离婚分房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。 【法律依据】： 《房地产估价机构管理办法》 第四条...查看全文

律师解答： 离婚分房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。 【法律依据】： 《房地产估价机构管理办法》 第四条...查看全文

房屋拆迁评估一般需要按照国有土地上房屋征收评估办法中的规定进行，一般而言，评估机构由被征收人协商选定，评估时，评估师应当要考虑到被征收房屋的面积、用途、使用情况等，评估方法应当要采用对被征收人较为有利的市场比较法而非成本法...查看全文

律师分析： 1、对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。城市房地产管理法第五十六条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 2、房产评估是按房屋总值来计算。若该房屋是仅有的住...查看全文

律师分析:1、对于房屋价值有争议的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。城市房地产管理法第五十六条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。2、房产评估是按房屋总值来计算。若该房...查看全文

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧...查看全文