律师解答:
定金是指当事人为证明诚意、确认交易意愿,以及保障自己在合同履行中的权益,预先支付的一部分价格。只有在满足特定条件下,定金才会生效。首先,定金的生效必须要双方达成意思表示。也就是说,双方都认可并同意本次交易,并同意将一定金额的钱用作定金,作为交易意向的确认和合同的签订。其次,定金生效还需要缴纳定金。一般来说,定金的数额不应该低于合同总价的5%,缴纳定金是对合同的一个确认和承诺。因此,缴纳定金也是定金生效的重要条件之一。最后,定金的生效还需要双方履行合同的义务或达成解除协议。如果出现违约或协议解除,按照约定,定金可能被返还或者不予返还,甚至可能要承担违约金等法律责任。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一弊销肆方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。