一般小区停车收费标准

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摘要:小区停车费收取及举报方式。小区业主对停车位享有所有权,管理公司无权收取物业费。停车服务费按标准收取,可向物价局、业主委员会、物业公司举报,也可通过协商或法院诉讼解决。《民法典》规定停车位归属由当事人约定。停车位属于业主共有。
小区可以收停车费。小区全体业主对占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位享有所有权,因此在自己的地方停车,作为小区的管理公司其实是没有权向业主收取物业费的。
一、小区停车收费标准如下:
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;
2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用;
3、住宅和非住宅混合的小区,对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取,对非住宅业主实行市场调节价。
二、若小区停车费乱收业主可以进行举报,举报小区收停车费的方式有:
1、可以向物价局举报;
2、可以向业主委员会举报;
3、可以向小区所在的物业公司举报;
4、也可以通过协商解决,协商不成向法院提起诉讼。
总之,小区可以收停车费,若小区停车费乱收业主可以进行举报,当事人可以向物价局举报,也可以通过协商解决,协商不成向法院提起诉讼。
《民法典》第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
延伸阅读
小区停车管理规定及收费标准
小区停车管理规定及收费标准是指针对小区内停车场的管理规定和收费政策。根据规定,小区停车场的使用者需要遵守一系列管理规定,如停车场的使用时间、停车位的分配原则、停车场的维护责任等。同时,小区停车场也会根据不同的情况制定相应的收费标准,如按时长收费或按次数收费。这些规定和标准的制定旨在保证小区停车秩序的有序进行,提供合理的停车服务,确保小区居民的出行便利和停车场的正常运营。
结语:小区停车场的收费问题是一个涉及业主权益和管理规定的重要议题。根据《民法典》第二百七十五条,占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有。因此,小区管理公司并无权向业主收取停车费。然而,对于居民小区内的地面停车服务,可以按照一定标准收取物业服务费用,最高每车每月不超过70元。若小区停车费乱收,业主可以通过向物价局举报、向业主委员会举报、向物业公司举报,或通过协商解决,协商不成则可以向法院提起诉讼。小区停车管理规定及收费标准的制定旨在维护停车秩序,提供合理的停车服务,确保小区居民的出行便利和停车场的正常运营。
法律依据
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
物业管理条例:第六章 法律责任 第六十三条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:
(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;
(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;
(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十四条 召开业主大会会议,应当于会议召开15日以前通知全体业主。
住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。

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