云南小区停车收费标准

律师回答

11月11日,云南省发展改革委公布了《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》(以下简称《目录清单》),更新了有变化的收费项目的收费依据或收费标准等内容,切实提高收费政策的透明度。该《目录清单》分3类10个收费项目,包括机动车停放服务收费、生活垃圾处理收费等。
      云南省发展改革委工作人员介绍,根据国家有关规定,实行政府定价的经营服务性收费目录清单实行动态调整制度,每年定期在当地官方网站对外公布。
      2021年8月,根据新修订的《云南省定价目录》,云南省放开了机动车检测类(机动车排气污染检测和机动车安全技术检验)、生猪屠宰加工服务、电动汽车充换电服务、部分律师服务4项经营服务性收费项目,实行市场调节价,新的目录删除了上述4项经营服务性收费项目。
      关于收费标准区间浮动的问题,省发展改革委作出解释:《目录清单》中,有6项授权给各州(市)、县(市、区)人民政府制定,各地根据当地经济发展等实际情况制定收费标准。因此,同一项收费项目,全省各地的收费标准存在一定程度的不同。
      例如:《目录清单》机动车停放服务收费中,公共文化、交通、体育、医疗、教育等公共设施配套停车场(库、泊位),具有垄断经营性停车场(库、泊位)0—60分钟内免费的情形,由于全省129个县(市、区)停车场(库、泊位)在当地供求情况不同,有的免费时间长一些、有的短一些,甚至也有不免费的情况。《目录清单》并不是规定所有停车场(库、泊位)在60分钟内必须免费。再比如停车服务收费区间幅度比较大,包含了小型、中型、大型以及超大型车辆等在不同时段、不同区域的收费标准,由此导致收费标准差异较大,各地的具体收费标准以当地价格主管部门核定并公布的为准。
      停车服务收费,生活垃圾处理收费、住房物业管理费、危险废物处置收费等划出的收费标准浮动比较大。由于实际情况较为复杂,在省一级《目录清单》中不便一一罗列,因此,授权给各州(市)、县(市、区)政府定价的收费项目的具体收费标准,要以当地价格主管部门或有定价权限的管理部门制定并公布的为准。
      此外,价格问题投诉渠道方面,如果遇到违反价格和收费法律、法规、规章和其他规范性文件规定的行为,可以向市场监管部门举报或投诉,也可向12315消费者投诉举报专线电话反映。
      云南省政府定价的经营服务性收费目录清单
      车辆通行费,经营性收费公路通行费>>
      一类车基本费率:
      1.高速公路普通路段:客车不超过元/车·公里,货车及专项作业车不超过元/车·公里。
      2.高速公路500米以上桥梁隧道:客车不超过元/车·公里,货车及专项作业车不超过元/车·公里。
      3.一级公路:客货车不超过元/车·公里。
      特别说明的是,具体收费标准按照规定的车型分类和计费系数,采取普通路段和500米以上桥梁隧道分别计费、合并收费的方式确定。
      机动车停放服务收费>>
      (一)公共文化、交通、体育、医疗、教育等公共设施配套停车场(库、泊位)、具有垄断经营性车场(库、泊位)0—60分钟内免费;
      汽车:首半小时—5元、每增加1小时加收—12元;首小时元—20元、每增加1小时加收1—12元/小时;3—36元/次·辆。
      摩托车:1—5元/次。
      (二)政府投资建设(设立)的停车场(库、泊位)收费1—10元/小时,每增加1小时加收—5元;1—60元/次辆。
      汽车客运站服务收费>>
      (一)车辆站务基本服务收费:1.车辆安全服务费:5—20元/辆·天。2.客运代理费:6%—10%。
      (二)旅客基本服务收费:1.退票手续费:10%—100%。2.旅客站务费元/人次。
      居民燃气工程安装费>>
      普通居民住宅:2000—3800元/户(不含别墅)。
      生活垃圾处理收费>>
      居民生活垃圾处理收费2—15元/户·月。
      非居民生活垃圾处理费:国家机关企事业单位元—15元/人·月;餐饮:15—600元/月或—55元/月·平方米;医院/酒店:2—7元/床·月;零散摊点—5元/点·月;其他服务行业:15—600元/月。
      有线数字电视基本收视维护费>>
      1.居民用户,主终端收费标准:城市用户每月每终端25元,农村用户每月每终端21元。副终端收费标准:每月每终端5元。
      2.非居民用户,由用户与广电网络公司,按不高于所在地居民用户主终端的收费标准协商确定。
      公证服务收费>>
      (一)证明文件文书类公证收费
      1.证明证书(执照)每件收取200元;
      2.文书上的签名(印鉴)每件收取150元;证明文本相符、译文与原文相符每件收取100元。
      (二)证明法律事实类公证收费
      1.证明出生、生存、死亡、身份、曾用名、住所地、学历、学位、经历、职务(职称)、资格、无(有)犯罪记录、婚姻状况、收养关系、亲属关系、选票、指纹每件收取150元。
      2.证明事实收养、扶养事实、用于继承的亲属关系、财产权、收入状况、纳税状况、票据拒绝、不可抗力(意外事件)、查无档案记载每件收取300元。
      3.证明委托、声明,不涉及财产处分的,每件300元;涉及财产处分的,每件600元。
      4.证明财产继承、赠与、接受遗赠,50万元(含50万元)以下部分,按收取,最低收费300元;50万元至500万元(含500万元)部分,按收取;500万元以上部分,按收取。
      司法鉴定服务收费>>
      包括法医类司法鉴定收费,物证类司法鉴定收费,声像资料类司法鉴定收费,具体收费标准以省价格主管部门会同省司法行政部门的文件(云价收费【2017】79号)执行。
      住房物业管理费>>
      公共租赁住房物业服务收费:0—元/平方米·月;
      未成立业主大会(业主委员会、物业管理委员会)提供前期物业服务的普通住宅(不含别墅和公寓)物业服务收费—元/平方米·月。
      危险废物处置收费>>
      医疗废物处置费—元/床·日;80—600元/月;3—6元/千克。其他危废处置费—40元/千克。
      特别说明
      1.授权各州市、县人民政府制定的项目收费范围、具体收费标准等相关内容以各地制定的具体收费标准文件为准。
      2.经营服务性收费目录清单跟进价格领域简政放权、管放结合等改革进展,实行动态调整。
      3.已经成立业主大会(业主委员会、物业管理委员会)提供前期物业服务的普通住宅(含别墅和公寓)物业服务收费实行市场调节价,具体服务收费标准由业主大会(业主委员会、物业管理委员会)与物业服务企业根据物业服务质量标准确定。
      新闻延展
      对于大家关心的物业费,
      昆明有没有相关的收费标准?
      物管企业可以自主定价吗?
      每个小区的物业费高低不等,业主都习惯性地认为是小区物管根据本小区位置、配套、环境等实际情况自己定价收取的。但其实政府部门早已明确了物业费的收费标准,去年11月发布的《云南省政府定价的经营服务性收费目录清单》中明确,公共租赁住房物业服务收费为元/平方米/月,普通住宅前期物业服务收费为元/平方米/月。

      记者走访了解到,昆明部分小区物业费已超过2元/平方米/月。比如:金泰国际物业费为元/平方米/月,北大资源博泰城物业费为元/平方米/月,海伦堡中央广场物业费为元/平方米/月。
      很多小区的物业费采用“包干制”来收取,也就是物业服务费、二次加压费、电梯维护费、清洁费等费用,都合在一起收取,收款发票则统一开成“物业费”。
      昆明市发展和改革委员会价格管理处工作人员表示,住宅物业费的收费标准和管理从2011年就已经移交到昆明市住房和城乡建设局物业管理处。
      “物业费的收取,我们有明确的收费标准,从一级到五级分等级收费,一级是最好的物业,物业费的收取标准为元/平方米/月;五级是物业费最低的,收取标准为元/平方米/月。但是这里所说的物业费不包含二次加压费、电梯维护费等费用,这些费用没有收费标准,是开发商或物业服务企业根据自身实际情况和周边市场价格来进行定价的。”昆明市住房和城乡建设局物业管理处工作人员说。
      同时,该工作人员表示,业主如果觉得小区物业费收取不合理,可以到该区域的住房和城乡建设局去查看开发商当时备案的物业费价格。“如果开发商的备案价格高于政府定价,业主可以拨打市场监督管理局的电话进行投诉,市场监督管理局的工作人员会对业主的投诉进行核实,并对乱收费的物业公司进行相应的处罚。”
      该工作人员说,如果业主查到开发商的备案价格没有高于政府定价,但物业公司实际收取的物业费却过高,业主可以到小区物业服务中心查询物业费缴纳明细,如果物业服务费(不含二次加压费、电梯维护费等费用)的收费高于政府定价标准,业主也可以向市场监督管理局进行投诉。

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