是否可以退还租金,如果未到租房合同期限但不想继续租房?

律师回答
摘要:租房合同没到期不想租了可以退钱吗?根据租房押金的用途和具体情况,可以协商退还。租房合同提前终止需要根据民法典规定,一般情况下合同不会终止,除非双方协商一致、租房一方不交房租、未经房东许可转租、毁坏设施或不可抗力导致无法履行。具体情况需要根据合同约定和法律规定进行判断。
一、租房合同没到期不想租了可以退钱吗
这种情况属于违约,具体可以协商。
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。
二、租房合同提前终止是否可以
根据《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。一般来说,只要有同持续下去的条件,合同就不会终止,除非当事人约定或者发生法律规定的法定情形,具体如下:
(一)当事人双方协商一致,解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由,也可以临时商议,只要达成一致意见就可以终止合同。
(二)租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务,只要在租房期,租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。逾期不交的,出租人有权终止合同。
(三)租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下,租房一方另外转租的,房东有权终止合同。
(四)租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施,如果因为租房一方的过错造成物品损坏的,出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。
(五)因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏,合同无法履行,双方都有权终止合同。
延伸阅读
结语:总结:
根据租房合同的规定,如果租房人没有违约行为,可以要求在租期到或解除合同时退还押金。根据《民法典》规定,合同一般不得擅自变更或解除,除非双方协商一致、租房人不交房租、未经房东许可转租、毁坏设施或不可抗力等情况发生。在这些情况下,出租人有权终止合同。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租房合同未到期,但不想继续租用,应如何处理?

租房合同还没有到期,但是不想租了应当与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的属于该方单方面违约,对方可以主张违约金以及要求其他违约赔偿。 出租房合同没到期不想租了怎么办 出租房合同没到期不想租了租户可以与房东进行协商,...查看全文

未到期房租合同是否可退租金?

房租合同未到期退还租金的问题,应根据双方协商确定。若协商无果且合同未约定,则需根据实际损失判断,通常以押金为准。提前退房一般属于违约,需支付违约金,但符合法律规定可免除。租赁物毁损可要求减少租金,无法实现合同目的可解除合同。合同约...查看全文

房租合同到期了,还想继续租,房东要求涨房租可以吗?

律师分析: 租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。 租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,...查看全文

房租合同到期了,还想继续租,房东要求涨房租可以嘛?

律师解答: 租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。 租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租合同,...查看全文

房租合同到期了,还想继续租,房东要求涨房租可以吗

律师分析:租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。 租约到期后,如果出租人因自住需要,不愿意继续出租,未订立续租...查看全文

房租合同到期了,还想继续租,房东要求涨房租可以吗

租约到期后,若出租人不提出新条件,承租人按原租约继续交租,出租人无正当理由不得终止租赁关系。如出租人因自住需要不继续出租,承租人应将房屋返还。承租人无法找到房屋时,出租人应给予找房搬家时间,如承租人不积极腾房,出租人可提高房租。若...查看全文

租房合同还没有到期,但是不想租了

租房合同还没到期,但不想租了应与对方商量解约退房。如果对方拒绝商量,就算他们违约,他们可以要求违约金和其他赔偿。...查看全文

租房合同还没有到期,但是不想租了

法律分析:1.这种情况属于违约,具体可以协商。2.首先应当找房东协商,如果房东同意一切就好办了。3.如果房东不同意,你就应当支付违约金。因为合同没有到期,你就不租了,属于违约。4.这样可能押金不给你...查看全文

已签租房合同但不想租是否可以退款?

租房合同已签不想租了如果是押金是可以退的。押金属于金钱质保的一种,是质押担保的一种形式。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有,如债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。 签完租房合同不想租了怎么处理,租房合...查看全文

房租租赁合同未到期时,是否可以退还押金?

租赁合同中明确约定了当事人之一提前退租且不退还承租人押金的情况,出租人可以不退还押金。同时,违约方应当按照合同约定承担相应的违约责任。房屋租赁违约金是双方自由约定的,按约定比例支付;如约定过高或过低,可请求变更;无约定时,应按实际...查看全文

退房时房租未到期,是否可以退还押金和租金?

租房违约金的处理根据租赁合同的约定来确定,如果合同中有明确规定,按照约定执行。如果合同中没有特别规定,双方可以协商解决退房退还剩余租金的问题。如果房东延迟交付房屋或房屋质量问题严重影响居住,租客有权要求退房并要求相应赔偿。总之,租...查看全文

如果租房合同未到期但房东不退房租,应该怎么办?

可以进行协商,也可以进行诉讼。1、确定租房合同没到期不退押金是否正确租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责...查看全文

租房一年租房合同未到期租金退不退

不可以直接走,直接走属于违约,需要承担法律责任。这种情况属于违约,具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那...查看全文

未到期的租房合同能否退还租金?

租房合同中,如果没有约定租赁未到期房租是否可退,根据法律规定应退还房租。提前解除租赁合同的违约方需承担违约责任和损失赔偿。常见的违约情形包括未提前通知解除合同、违约金过高或过低、未约定违约金等。约定违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的...查看全文

退房时租房合同未到期,是否可以退还押金?

租房合同未到期退房押金的归还与双方协商、违约责任和合同约定有关。对于房屋质量问题,主体结构不合格或严重影响居住使用的情况下,购房者有权要求退房和赔偿损失。但对于其他问题,如墙皮脱落、屋内漏水等,只能要求开发商承担维修责任,无权要求...查看全文

租房合同到期不续签能否继续租房?

租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同,但是,双方表面上没有重新签合同,实际上租客有交租金,房东也有提供住房的这种情况,视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。在此期间,双方都可以随时随地的提出终...查看全文

未到期租房合同是否可以合法不退还押金?

租房合同没到期不退押金是否合法,根据合同内容来确定。如合同明确约定可扣除押金,房东有权不退还;如合同无约定,法律规定应退还。租客可通过协商、投诉、诉讼等途径维护权益。具体合法性需根据合同和法律法规确定。...查看全文

未到期租房合同如何退还房租和押金?

合同未到期退还房租和押金的规定是:承租人存在过错的,出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿;出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的,承租人不需要支付赔偿,剩余房租和押金应当全部退还。...查看全文

租房合同未到期退房是否可以退押金?

租房合同没到期退房押金能退,但构成违约的一般不能退,造成损害的需以押金据实支付或另行赔偿。双方协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。 租房子合同没到期可以退押金吗 租房子合同没到期可以退押金,但构成违约的一般不能退,造...查看全文

租房合同未到期,房租可以退吗?

租房押金的核心内容是:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证...查看全文