律师分析： 租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，...查看全文

租约到期后，若出租人不提出新条件，承租人按原租约继续交租，出租人无正当理由不得终止租赁关系。如出租人因自住需要不继续出租，承租人应将房屋返还。承租人无法找到房屋时，出租人应给予找房搬家时间，如承租人不积极腾房，出租人可提高房租。若...查看全文

律师解答： 租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，...查看全文

租房合同到期后，房东可以与承租人协商涨房租，只要不违反国家法律和政策。在合同期间单方面涨房租是违法的，但合同到期后房东有权决定房租价格。根据《民法典》第一百一十九条，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。租客可以和房东商议房租价格...查看全文

律师分析： 承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要...查看全文

律师分析:租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。从法律的角度上，合同变更需要征得租户的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第...查看全文

法律分析：房东不可以连续涨房租。但只有双方订立了固定期限的租赁合同且处于租赁期内，房东才不可以涨房租。如果双方未订立书面的租赁合同的，房东可以随时提出解除合同，那么在解除合同后，房东可以涨价。法律依据：...查看全文

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还...查看全文

法律解析： 合同到期后，房东有权不再出租该房屋。房屋租赁合同上要注明租赁期限，如果不注明租赁期限，根据合同其他内容仍不能确定的，法律上视为不定期租赁，任何一方都可以随时解除合同。租赁合同上注明租赁期限的，期限届满，租赁合同自动终止...查看全文

律师分析： 合同到期后，房东有权不再出租该房屋。房屋租赁合同上要注明租赁期限，如果不注明租赁期限，根据合同其他内容仍不能确定的，法律上视为不定期租赁，任何一方都可以随时解除合同。租赁合同上注明租赁期限的，期限届满，租赁合同自动终止...查看全文

律师分析： 租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内，非经租客同意，房东无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨价，租客可以选择接受或退房。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

本文介绍了租赁合同期满后,承租人的处理办法和租赁合同到期自动续签的可能性。根据法律规定,租赁合同到期后,如果没有续签合同,原合同有效,租赁期变为不定期。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违...查看全文

1、租房合同中对于提前退租的规定和违约责任；2、出租人对保证金和预付房租的处理；3、承租人提前退租的解除合同和赔偿责任；4、解除租赁合同后的权利义务和违约责任。提前退租将构成违约，需承担违约责任，但需遵守合同约定和法律规定的程序。...查看全文

房东不可以随便涨房租，随便涨房租属于违约行为，承租人可以要求其承担违约责任。房东想要涨房租可以先和承租人进行协商，协商达成一致意见的不构成违约。协商不能达成一致意见的，房东不能随便涨房租。一、房东私自涨房租怎么办...查看全文

租房合同没到期不想租了可以退钱吗？根据租房押金的用途和具体情况，可以协商退还。租房合同提前终止需要根据民法典规定，一般情况下合同不会终止，除非双方协商一致、租房一方不交房租、未经房东许可转租、毁坏设施或不可抗力导致无法履行。具体情...查看全文

1、首先确定你方是否有权在合同期内转租，请参考双方签订的租赁合同内，是否有转租相关约定，如合同你方无权转租，将涉及合同违约行为。2、如合同内允许你方转租，且合同内没有约定房东可以在你方转租时涨价，则房东无权进行涨价。3、一般合同内...查看全文

律师分析： 如果合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同...查看全文

法律解析： 如果合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东是可以变更房租的。只要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同...查看全文

律师分析： 租赁合同期限未到的，想要提前终止合同的，如果有法律规定的情形出现的可以直接解除，如果没有的，建议先和房东协商，协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的属于违约，需要承担违约责任，建议避免这种情况。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 租赁合同期限未到的，想要提前终止合同的，如果有法律规定的情形出现的可以直接解除，如果没有的，建议先和房东协商，协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的属于违约，需要承担违约责任，建议避免这种情况。 【法律依据】： 《...查看全文