本文讲述了我国土地制度的基本情况。土地所有权归国家和集体所有,个人只有使用权。集体土地的承包期为耕地30年,草地最长50年,林地最长70年(特殊林地经国务院批准可以延长)。集体土地的承包必须满足户口内人和集体内人同意的条件。如果是...查看全文

集体土地有所有权。集体土地所有权属于集体所有权的一种，是指一定地域范围的农民集体对其土地所享有的占有、支配、使用、收益和处分的权利。农村的土地(包括城市郊区)，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基...查看全文

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅建设用地使用权期间届满时，自动续期，业主无需申请续期或缴费，可正常办理交易和登记手续。...查看全文

土地使用年限是对土地使用权的限制，买地只是获得使用权，不是永久的所有权。住宅建设用地的使用权期满后会自动续期，业主无需申请或缴费，可继续办理交易和登记手续。...查看全文

土地确权是以户口为单位，每个户口只能确权一块土地。在申请土地确权时，需要填写申请表格并提供相应证明材料。承包方代表人的名字必须是户主的名字。通过核实和审批，土地确权才能正式完成。...查看全文

一、城镇私有土地买卖是否拥有产权 城镇私有土地进行买卖的，如果办理了产权转移登记的，买受人就拥有土地使用权，未办理登记的，土地产权不发生转移。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、...查看全文

租赁房的承租人有优先购买权，根据《民法典》规定，出租人在出卖租赁房屋前应提前通知承租人，并给予同等条件的优先购买权，除非房屋按份共有人行使优先购买权或出租人将房屋出卖给近亲属。如果承租人在通知后15天内未明确表示购买，则视为放弃优...查看全文

夫妻共同财产包括婚姻期间承包地的收益。承包经营权人拥有使用权，但收益属于夫妻共同财产，应受法律保护。...查看全文

购买地皮只是购买使用权，不是永久的。不同性质的土地有不同的使用期限，如居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。...查看全文

房屋无房产证、只有土地使用权证的情况下，购买该房产存在法律风险，因为根据《城市房地产管理法》规定，此类房产不得转让，包括以出让方式取得土地使用权、被司法机关或行政机关查封或限制权利、被收回土地使用权、共有房产未经共有人同意、权属有...查看全文

土地长期租赁合同有效，但最长只能为20年。根据法律规定，当事人签订租赁合同时，约定的租赁期限不能超过20年，超过20年的部分无效。...查看全文

土地长期租赁合同是无效的。国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限。我国合同法规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 土地签长期租赁合同有效吗 土地签长期租赁合同的只要不超过二十年就是有...查看全文

土地长期租赁合同是有效的，但租赁期限不得超过二十年。根据法律规定，当事人签订租赁合同的，其约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 土地长期租赁合同是否是有效的 法律咨询解答 土地长期租赁合...查看全文

土地承包时只有使用权，不属于遗产类，但如果村委会未调整前有父母承包土地的使用权。个人只是承包或购买了一定年限的使用权。如果是该村成员，可继续承包父母的土地，否则不行。根据《民法典》第1123条，继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱则...查看全文

离婚以后，如果女方户口还在男方没有迁走，就还有权享受在男方得到的土地承包权。但如果户口已经迁出，或者原来就没有得到土地承包权的，离婚后就不再有土地承包权。如果离婚后，在新的居住地没有获得土地，原承包地在土地确权时依然属于女方。...查看全文

结婚前父母购置房屋出资属于对子女的赠与，除非明确表示赠与双方；结婚后父母购置房屋出资需按约定处理，无约定则夫妻共同所有。【法律依据】《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条。...查看全文

法律分析：和出租方签了土地使用权租赁合同就有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和...查看全文

购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。根据《土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民...查看全文

法律分析:购买商品房不包括土地所有权，包括土地使用权。城市的土地属于国家所有；宅基地、自留地、自留山、郊区土地（部分规定国家所有）属于集体所有；单位与个人对土地仅享有使用权和收益权，不具备所有权。法律依据:...查看全文

本文介绍了《土地管理法》中有关土地使用权转让的相关规定。转让土地使用权可以为公司减轻负担、增加收入，同时需要注意转让价格的公允性、税收问题以及继承问题。在转让土地使用权时，需要注意避免无偿赠与、以土地使用权进行利润分配或股东分红等...查看全文