向村委会申请宅基地村委不批怎么办-法律问答|晖律网

在如今的社会生活当中，我们国家土地都是分为公有和国有的，而农民的宅基地也是需要来到当地的村委会提出申请的，有一部分的公民有宅基地，没有的就需要去申请了。那么向村委会申请宅基地村委不批怎么办?对于大家提出来的这个疑问，下面就由我来为大家讲解吧，希望能够帮助到大家。一、向村委会申请宅基地村委不批怎么办
      符合宅基地使用条件的，应该保障农民宅基地的使用权。遇到宅基地不予审批的情况，需要分类进行处理。
      (一)如果是您不符合宅基地申请的条件，那么就需要等条件达标后再申请。
      比如，您的年龄未达到当地要求的标准，那就要等上几年，或者您达到了分户条件但没有进行分户，根据一户一宅的原则，那么就得等到分户完成后才能再进行申请。
      (二)如果村里没有多余的宅基地，那么有两种解决办法。
      1、通过向本集体经济组织成员购买的方式取得宅基地，也就是说向本村村民购买宅基地，一定要签订书面的合同，并经村委会见证，进行宅基地使用权登记;
      2、申请以把农田转为建设用地来建房，但是这个比用村里的存量建设用地审批更严格，特别是耕地转用，审批很难。
      (三)如果村里有征收拆迁规划的。
      建议您不要再申请宅基地，因为这时候去投资建设新房，会造成资源浪费，这种情况下宅基地也就不予批准。
      (四)一户多宅的。
      建议也不要再去申请，因为国家规定了严格的一户一宅，对于存量一户多宅要区分情况进行确权登记，今后会有序解决一户多宅问题，您此时再去申请肯定也得不到批准。
      (五)村里有地，干部把住就是不给批。
      如果您本身也符合当地宅基地申请条件，而村里也有建设用地可用，但是村干部就是不批，您可以采取如下2种措施:
      1、可以申请乡镇政府责令村委会履行其职责;
      2、起诉村委会。《行政诉讼法解释》第24条第一款的规定，当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的，以村民委员会或者居民委员会为被告。
二、农村宅基地的申请条件
      (一)户籍条件和法定限制
      农村并没有禁止建房，如果要申请宅基地，首先是农村户口，户口所在地是本村集体，这里包括因其他因素回迁户口的。申请人年龄在20周岁以上，而且独立成户，名下没有宅基地。如果是婚后分户的，双方要达到法定结婚年龄。这样情况下是有实际住房需求的，可以到当地政府申请宅基地。
      (二)规划建设
      涉及到整体规划的，也可以按规定申请宅基地。例如因国家规划或者公共建设需要搬迁的，可以在新的居住地重新申请宅基地;或者农村房屋建筑升级重新规划的，农民可以按规定重建房屋，也可放弃老宅基地复垦耕种，申请新的宅基地。
      (三)危房改造
      农村的危房一种是自然灾害造成的，还有一种是房屋达到使用寿命破败不堪的。因自然灾害导致房屋破坏严重的，政府也会根据情况重新分配宅基地，农民自己可以申请。非灾害下破旧的房屋，农民可以在原址进行改造，或者老房被收回，再从新申请宅基地。
三、农村申请宅基地的流程
      《农村宅基地管理办法》第十七条规定:
      农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

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