村委会批准的宅基地属于违建吗-法律问答|晖律网

一、经村委会批准建房算违建吗?
      只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建:
      1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。
      2、没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。
      3、超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。
      4、未经批准私自占地建的房子:农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
      5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
      二、建房申请得不到村委会批准怎么办?
      如果村民符合申请建房条件，而村委会无故不不批准的，该村民可以约请本村十分之一以上的村民提议召开村民会议，来讨论是否准许其建房。如果到场的村民中有半数同意其建房，该村民可以到乡政府申请建房许可，如果村委会仍不同意的，可以到乡政府提出申诉和控告。相关法律:《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十一条村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，应当召集村民会议。召集村民会议，应当提前十天通知村民。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:
      (一)需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;
      (二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。
      三、无房居住申请建房，村委会批准了，XX土所不批准，该怎么办?
      村里同意是第一步，然后需要自己写个建房申请，本村民组组长、会计外加3个本村村民签字画押.再到村部找到村支书或者村主任盖村委会盖章。把申请拿到乡镇国土所找片区负责人或者直接找所长，要先查看一下你要建房那块地的土地类别情况。如果是国家规划的基本农田保护区域，是肯定不让建的，如果不是的话，相对就容易多了，主要就是你的那块地是属于什么地类，如果你是拆旧建新的话，应该没有问题。实在不行姬海灌剿弑济鬼汐邯搂直接上县国土局用地股找找吧。

村委会批准的宅基地属于违建吗

问村委会批准的算违建吗

问村委会有权利批宅基地吗

问农村宅基地属于建设用地吗

问村委会卖宅基地违法吗

问农村宅基地属于农村建设用地吗

问老宅基地上建房属于违建吗

问村委会买卖宅基地违法吗

问农村宅基地可以盖牛棚吗，属于违建吗

问村委批准建房是否属于违法行为？

问村委会批准的是否算违建

问村委会不批宅基地如何起诉

问农村宅基地属于集体建设用地吗

问向村委会申请宅基地村委不批怎么办

问老宅基地上建房属于违建么

问老宅基地上建房属于违建嘛

问农村宅基地属于住宅吗

问宅基地属于建设用地吗

问宅基地属于建设用地吗

问宅基地属于建设用地吗

问农村自家宅基地上建铁皮房，属于违章建筑吗

推荐律师

袁雨露