村委会批准的是否算违建

律师回答
摘要:农村违建包括在耕地上建造的房屋、没有经过批准就私自建造的房屋、超高建造的房屋、未经批准私自占地建的房子、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子,即使是村委批准也是违建,需拆除、罚款。
只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:
1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。
2、没有经过批准就私自建造的房屋:农民盖房子必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋,那么属于违章建筑,要被拆除、罚款。
3、超高建造的房屋:农民申请了宅基地建房子以后,不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层,每层不能超过3.3米。
4、未经批准私自占地建的房子:农村建房需要报批,后进行审核,只有审批通过,有土地使用证和规划许可证之后才可以建房,未经批准私自占地建房也属于违法建筑。
5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子:不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
延伸阅读
在中国,农村自建房屋需要取得相关批文。根据国家有关规定,农村自建房屋需要先向村委会申请,经村委会审核批准后,再向相关部门申请办理相关手续。一般而言,农村自建房屋需要取得土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关批文。此外,还需要符合相关建设标准和规范,确保房屋的安全、环保等方面达到要求。如果未经批准擅自建房,将被视为违法行为,可能会受到处罚。因此,建议农村居民在自建房屋前,仔细了解相关规定,咨询专业人士,确保合法合规。
结语:农村自建房屋需要取得相关批文,包括土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。未经批准擅自建房,将被视为违法行为,可能会受到处罚。农民建房必须要先提出申请,审批通过,各项手续都办全了之后才能动工建造。不符合城乡土地总体利用规划,而乱改乱建的房子也属于违章建筑。
法律依据
《土地管理法》第三十七条
非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

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