准确认定融资租赁合同一般由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成。出租人需要根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，承租人需要根据出租人提供的租赁物支付租金。 民法典如何认定...查看全文

融资租赁合同是出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立的供货合同。融资租赁合同的主体为三方当事人，即出租人（买受人）、承租人和出卖人（供货商）。融资租赁承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备，由供货商直接将设备...查看全文

租赁合同单方解除的条件：承租人擅自转租、逾期不支付租金；租赁物毁损、质量不合格危及承租人安全；租赁物被查封、权属争议或违法使用。根据《民法典》第七百二十四条，承租人可解除合同。...查看全文

法律分析：融资租赁合同成立的步骤：_x000D_ 1、选择合适的租赁物；_x000D_ 2、选择有资金实力、筹资能力和租金合适的出租人；_x000D_ 3、项目受理；_x000D_ 4、订立相关的买卖合同；_x000D_ ...查看全文

单方解除合同的程序是指合同一方当事人通过行使解除权解除合同，解除权的行使需符合法定期限和方式的规定；协议解除合同的程序是指原合同当事人重新成立一个以解除原合同为目的的合同，需遵循一般缔约程序及法律、行政法规的要求。...查看全文

房屋租赁合同的终止情形及出租人有权终止合同的情况。根据《民法典》和《城市房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同可以因合同到期、房屋拆除改建、房屋毁损、房屋闲置、承租人死亡、当事人协商终止、承租人重大违约等情形终止。出租人有权终止合同的情...查看全文

经营租赁与融资租赁的区别是：1、不同融资租赁的目的是取得设备所有权，经营性租赁不是为了取得设备所有权，而是短期使用；2、不同的金融租赁的本质是转移与资产所有权相关的所有风险和报酬。商业租赁不同，只转让资产使...查看全文

《解除房屋租赁合同程序及民法典终止情况》 租赁合同解除程序包括协商一致或按约定履行完毕后退还押金。民法典规定合同可以协商解除，如发生解除事由。合同终止情况包括到期终止、不公平条款、欺诈、无法履行、死亡继承者不愿履行、不可抗因素。租...查看全文

律师解答： 判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准如下： 1、租赁资产在租赁期届满时归承租人所有； 2、承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几...查看全文

律师分析： 判断一项租赁业务为融资租赁的具体标准如下： 1、租赁资产在租赁期届满时归承租人所有； 2、承租人在租赁期开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁资产此时公允价值(90%及以上)或出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几...查看全文

房屋租赁合同应明确包括主体、房屋状况、租赁期限、房屋用途、租金支付方式、房屋修缮、违约责任等条款，以及当事人的姓名、房屋坐落、面积、装修状况等要求。...查看全文

融资租赁合同中，企业、事业单位和国家机关等可成为承租人。租赁涉及基础设施、资源开发、高新技术、通信和第一产业等领域。根据《民法典》第七百三十五条，出租人是买受人，主要义务包括支付价金、协助索赔、不变更与承租人相关条款、取回权、对租...查看全文

融资租赁合同主体的特殊性主要是指，对于出租人主体资格的取得，法律、法规有特殊规定。我国有关融资租赁的立法，如《金融租赁公司管理办法》、《外商投资租赁公司审批管理暂行办法》规定，从事融资赁合同的出租人为专业从事融资租赁业务的租赁公司...查看全文

融资租赁是指融资租赁公司购买设备供客户使用，客户支付租金并最终购买设备。融资租赁公司的申办条件包括外国投资者总资产不低于500万美元，注册资本符合法律规定，经营期限不超过30年，注册资本不低于1000万美元，拥有专业人员和高级管理...查看全文

房屋租赁合同备案程序及所需文件和证件要求。备案手续包括窗口收件、勘查、审核、审批制证、发证，费用根据房屋类型和面积不同而有所差异。合同登记备案需提交租赁合同、房屋所有权证书、当事人合法证件和其他规定文件。出租人需提供房产证、土地使...查看全文

律师分析： 融资租赁合同的主体为出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同...查看全文

法律解析： 融资租赁合同的主体为出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同...查看全文

法律解析： 融资租赁合同的主体为出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同...查看全文

法律解析： 融资租赁合同的主体为出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同...查看全文

律师解答： 融资租赁合同的主体为出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百三十五条 融资租赁合同...查看全文