政府收回土地使用权后的补偿责任主体和范围

律师回答

政府收回土地使用权后的补偿主体包括土地使用者和相关权益人。土地使用者指依法取得土地使用权、由政府批准使用土地并支付土地使用金的单位和个人。而相关权益人则包括土地所有权人、抵押权人等与土地使用权有关联的利益主体。

在政府收回土地使用权后,需要对土地使用者和相关权益人进行合理的补偿。具体补偿标准和方式应该遵照国家和地方的相关规定,以确保补偿的公正、合理和可行性。同时,在补偿过程中还需要注意尊重土地使用者和相关权益人的合法权益,充分保障其利益不受侵害。

收回土地使用权的情形

收回土地使用权是指政府依法取消或终止土地使用权人对土地的使用权,并收回土地的行为。以下是收回土地使用权的情形:

1.土地使用权期限届满且未续期。

2.土地使用权人违反法律法规规定,或者土地使用权出让合同、土地规划许可证、用地性质等规定,以及规划、环保、安全、卫生等方面的要求。

3.土地使用权人没有履行土地出让合同所约定的土地开发、建设等义务。

4.土地使用权人将土地转让、抵押或出租,未经土地管理部门批准或备案的。

5.土地使用权人在土地使用期间,未经土地管理部门批准,变更土地用途或者建设用地范围。

6.土地使用权人违反规定,未按照土地出让合同约定的时间和标准交纳土地出让金、土地使用费等。

7.土地使用权人的单位或者个人被吊销营业执照、许可证等证照,或者被吊销建筑设计资质、施工资质等资格证书。

8.土地使用权人死亡或者被宣告死亡,且没有依法继承人。

总之,土地使用权人需要遵守法律法规和土地管理部门的规定,按照合同约定履行土地使用权相关义务,否则可能导致土地使用权被收回。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。 对划拨土地使用权,市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求,可以无偿收回,并可依照本条例的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
政府收回土地使用权后的补偿主体

政府收回土地使用权后的补偿主体包括土地使用者和相关权益人。土地使用者指依法取得土地使用权、由政府批准使用土地并支付土地使用金的单位和个人。而相关权益人则包括土地所有权人、抵押权人等与土地使用权有关联的利益主体。 在政府收回土地使用...查看全文

政府收回国有土地使用权补偿

收回国有土地使用权补偿标准规定是什么 主要包括:征地补偿费、拆迁补偿费、征地规税费、土地出让金、土地使用权价值。 1、征地补偿费。 根据《土地管理法》第47条第2款,征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成...查看全文

政府收回企业土地使用权?

律师分析: 政府收回土地使用权的后果是对依法向土地使用权人支付相应的补偿金,如果是因为当事人违规用地才收回土地使用权的话,政府不会土地使用权的行为是有法可依的,反而违规用地的人需要接受行政处罚,甚至于是刑事处罚。 【法律依据】:...查看全文

集体土地使用权收回的范围包括什么

集体土地使用权收回的范围包括:因政府需要使用土地的,可以对集体土地使用权进行收回;不按照批准的用途使用土地的,可以对集体土地使用权进行收回;因撤销迁移停止使用土地的,可以对集体土地使用权进行收回。一、农村宅基地确权标准...查看全文

集体土地使用权收回的范围包括什么

法律分析:集体土地使用权收回的范围包括:因政府需要使用土地的,可以对集体土地使用权进行收回;不按照批准的用途使用土地的,可以对集体土地使用权进行收回;因撤销迁移停止使用土地的,可以对集体土地使用权进行收回。...查看全文

政府收回土地使用权后果是什么?

政府收回土地使用权的后果是需要依法向土地使用权人支付相应的补偿金,不过,政府部门当然不会无缘无故的就收回土地使用权,在当事人违规用地的情况下,政府可以强制性的收回土地使用权,而违规用地的当事人需要按照国家法律制度的相关规定接受惩罚...查看全文

政府可以收回土地使用权吗

法律分析:政府回收土地分为有偿收回和无偿收回。一、有偿收回《土地管理法》第五十八条“有下列情形之一的,由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权...查看全文

政府收回国有土地使用权补偿个人所得税

政府收回国有土地使用权需要对土地使用者进行补偿,而这个补偿金额是需要缴纳个人所得税的。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定,个人在取得各种所得时,应当按照规定缴纳个人所得税。 因此,政府收回国有土地使用权补偿的款项属于个人所得...查看全文

政府有权收回国有土地使用权吗

法律解析: 政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用...查看全文

政府有权收回国有土地使用权吗?

法律解析: 政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用...查看全文

政府有权收回国有土地使用权吗?

律师分析: 政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用...查看全文

政府有权收回国有土地使用权嘛?

律师解答: 政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用...查看全文

政府有权收回国有土地使用权吗?

法律解析: 政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的使用...查看全文

国有土地使用权收回使用范围是什么

法律分析:国有土地使用权收回使用范围是:第一个就是土地使用权期限届满政府可以收回土地;无偿取得划拨土地的使用权,因迁移或者其他原因而停止使用土地的,可以收回土地等情况。法律依据:《中华人民共和国城镇...查看全文

国有土地使用权收回使用范围是什么

法律分析: 国有土地使用权收回的适用范围是:第一个就是土地使用权期限届满政府可以收回土地;无偿取得划拨土地的使用权,因迁移或者其他原因而停止使用土地的,可以收回土地等情况。 法律依据: 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让...查看全文

政府是否有权收回国有土地使用权?

有权收回国有土地使用权,一般也是有偿补贴的。收回国有土地使用权应当先对原土地使用权人进行补偿,未经补偿安置,根据物权之法则,被拆迁人既对房屋拥有产权,仍对土地依法拥有使用权。收回国有土地使用权,涉及原土地使用权人的重大权益,应当将...查看全文

政府是否有权收回国有土地使用权

法律解析: 政府有权收回国有土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安...查看全文

政府是否有权收回国有土地使用权

法律解析: 政府有权收回国有土地使用权。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安...查看全文

政府是否有权收回国有土地使用权

法律分析:政府有权收回国有土地使用权。收回国有土地使用权的情形有:公共利益需要确需使用土地的;土地使用期限届满未续期的;因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;地核准报废的;不按批准用途使用土地的;未经原批准机关同意连续两...查看全文

土地使用权到期后,政府是否要补偿?

国家土地使用权期限根据不同土地用途而有所不同。最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。...查看全文