二手房过户后使用年限如何去算-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房过户后使用年限怎么去算

答

二手房的使用年限为70年-已使用年数，计算方法为开发商取得国有土地许可证的时间开始计算，转让时根据土地使用权的使用年限计算。...查看全文

问二手房的使用年限如何算？

答

根据最新规定，二手房的使用年限将按土地出让年限开始计算，即70年减去已使用年限为剩余使用年限。同时，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权的使用年限将减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文

问二手房土地使用年限如何计算？

答

二手房的土地使用年限的计算是从开发商取得土地使用证之日算起，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。商铺土地使用年限计算条件是什么根据我国《城...查看全文

问二手房的土地使用年限如何算

答

法律分析：二手房的土地使用年限取决于土地性质，是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，具体需根据房屋类型来计算。二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限，最高年限减去受让时已过年限即可。法律依据：《...查看全文

问二手房的使用年限如何计算的

答

法律解析：二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土...查看全文

问二手房的使用年限如何计算的？

答

律师分析：二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土...查看全文

问二手房的使用年限如何计算的

答

问二手房的使用年限如何计算的

答

法律分析:二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...查看全文

问二手房的土地使用年限如何算

答

法律分析：二手房的土地使用年限计算方式为：一般取决于土地性质，是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，具体需根据房屋类型来计算。二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限，最高年限减去受让时已过年限即可。法律依据：《城镇国有土...查看全文

问3年二手房过户费用如何计算

答

2019年二手房过户费怎么算一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售...查看全文

问2019年二手房过户费用如何计算？

答

一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税；超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差...查看全文

问二手房使用年限怎么算

答

二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文

问二手房过户后年限重新算吗？

答

二手房过户后年限不存在重新计算的说法，有关房产的年限就是土地使用权的时限，在土地确权时就已经认定，不存在过户再次重新认定土地使用年限的情况，具体情况可以咨询房地产管理部门。一、二手房过户后年...查看全文

问二手房过户费用如何计算

答

二手房过户所需支付的费用主要包括三部分：地产中介服务费、按揭手续费和房屋交易税费。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。按揭费用包括房屋查案费、房屋评估费和按...查看全文

问如何计算二手房过户费用

答

二手房过户费计算方法详解：包括交易手续费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、营业税及附加、个人所得税等八个方面的费用，买卖双方各承担一半。中介交易还需缴纳中介费，具体费用需咨询相关中介公司。...查看全文

问二手房房屋过户费用如何算

答

二手房过户费二手房过户需要交纳5%的营业税，1.5%的契税，20%的个人所得税，5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续，然后等待回到交易中心的受理结果。...查看全文

问二手房的使用年限怎么算？

答

律师分析： 1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。【...查看全文

问二手房的使用年限怎么算

答

1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文

问二手房的使用年限怎么算？

答

本文讲述了如何计算二手房的使用年限。根据房屋的土地出让年限，可以得出二手房的剩余使用年限为70年减去已使用年限。而对于土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后...查看全文

问如何计算二手房过户费用，需满两年？

答

房产过户税费规定及具体计算方法。根据房产总价值计算税费，低价约定可能避税，但不能低于地段指导价格。满两年二手房过户费按契税、营业税和个人所得税计算。契税根据房屋面积和性质不同，税率分别为1%、1.5%和3%。营业税由卖方缴纳，税率...查看全文