二手房的土地使用年限如何算-法律问答|晖律网

相关法律问题

问二手房的土地使用年限如何算

法律分析：二手房的土地使用年限取决于土地性质，是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，具体需根据房屋类型来计算。二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限，最高年限减去受让时已过年限即可。法律依据：《...查看全文

问二手房土地使用年限如何计算？

二手房的土地使用年限的计算是从开发商取得土地使用证之日算起，居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。商铺土地使用年限计算条件是什么根据我国《城...查看全文

问二手房的使用年限如何算？

答

根据最新规定，二手房的使用年限将按土地出让年限开始计算，即70年减去已使用年限为剩余使用年限。同时，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权的使用年限将减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文

问二手房土地使用权怎么算年限?

答

土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土...查看全文

问二手房的使用年限如何计算的

答

法律解析：二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土...查看全文

问二手房的使用年限如何计算的

答

法律分析:二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ...查看全文

问二手房的使用年限如何计算的

答

问二手房的使用年限如何计算的？

答

律师分析：二手房的使用年限应当自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土...查看全文

问二手房的土地使用年限是多久？

答

二手房土地使用权期限根据不同用途有不同年限，购房者可计算自己的使用年限。土地使用权到期可通过续期或交还土地处理。二手房土地使用年限分为住房（70年）、工业用地（50年）、商业用地（40年）；土地使用权到期可续期或交还土地；违法使...查看全文

问房子土地使用权年限如何计算？

答

法律解析： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。　　 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。　　 3、经济适用房的使用年限为50年。【...查看全文

问房屋土地使用权年限如何计算

答

法律分析:房屋土地使用权年限自开发商取得该地块的土地使用证之日计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年...查看全文

问房子土地使用权年限如何计算？

答

律师解答： 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。　　 2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。　　 3、经济适用房的使用年限为50年。【...查看全文

问二手房过户后使用年限如何去算

答

二手房使用年限计算方法是以开发商取得国有土地许可证的时间为准，减去已使用年数。具体计算方式为：土地使用年限从开发商取得土地使用证之日开始计算，转让后剩余年限为原土地使用权合同约定的年限减去已使用年限。...查看全文

问二手房如何办理土地使用证

答

法律解析： 1、卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（非必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房...查看全文

问二手房如何办理土地使用证？

答

律师分析： 1、卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（非必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。4、立契。房...查看全文

问二手房的使用年限怎么算？

答

律师分析： 1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。【...查看全文

问二手房的使用年限怎么算

答

1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文

问二手房的使用年限怎么算？

答

本文讲述了如何计算二手房的使用年限。根据房屋的土地出让年限，可以得出二手房的剩余使用年限为70年减去已使用年限。而对于土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后...查看全文

问土地使用年限二十年

答

法律分析：土地使用年限20年出让是不合法的。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)第12条的规定，...查看全文

问二手房使用年限怎么算

答

二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。...查看全文