1.意思不同，转移登记是指由于房屋买卖、交换或赠与等缘由，导致相关法律行为导致房屋所有权发生转移的登记，而变更登记是指对于已进行初始登记的不动产所有权、使用权或其他权利发生变动的登记。
2、结果不同，转移登记后户主发生变化，而变更登记户主不变；
3、适用范围不同。
不动产登记变更与转移的差异
律师回答
摘要：转移登记和变更登记是两种不同的不动产登记类型。转移登记是指房屋买卖、交换或赠与等行为导致房屋所有权发生转移的登记，而变更登记是指已进行初始登记的不动产所有权、使用权或其他权利发生变动的登记。结果上，转移登记后户主发生变化，而变更登记户主不变。适用范围上，转移登记适用于不动产所有权、使用权等权利转移的登记，而变更登记适用于已进行初始登记的不动产权利变动的登记。
延伸阅读
转移登记与变更登记的不同影响
转移登记和变更登记是两种常见的房地产登记类型,它们的区别在于登记内容和程序上。转移登记是指房屋所有权或者土地使用权的转移所进行的登记,例如房屋买卖、赠与等行为。而变更登记则是指房屋或者土地的权属、内容、性质等发生变更时进行的登记,例如房屋装修、抵押、查封等行为。
根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,转移登记应当由房屋买卖合同或者赠与合同的双方当事人共同申请,而变更登记则可以由任何一方当事人单独申请。在办理转移登记时,需要提供房屋所有权证书或者土地使用证、合同、发票等证明文件,而在办理变更登记时,则需要提供房屋权属证书、房屋买卖合同或者赠与合同、批准文件等证明文件。
从影响上看,转移登记主要是保障房屋买卖、赠与等交易的顺利进行,而变更登记则主要是保障房屋权属的稳定和清晰。例如,在房屋买卖过程中,转移登记是房屋所有权转移的必要程序,没有转移登记,房屋所有权就无法转移。而在房屋抵押、查封等行为中,变更登记则是保障权利人权益的重要手段。
转移登记和变更登记虽然都是房地产登记类型,但在登记程序、登记内容和影响等方面存在明显的区别。为确保权利人的权益,当事人应当仔细了解并遵守相关规定,及时办理相应的登记手续。
转移登记和变更登记是两种常见的房地产登记类型,它们的区别在于登记内容和程序上。转移登记是指房屋所有权或者土地使用权的转移所进行的登记,例如房屋买卖、赠与等行为。而变更登记则是指房屋或者土地的权属、内容、性质等发生变更时进行的登记,例如房屋装修、抵押、查封等行为。
根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,转移登记应当由房屋买卖合同或者赠与合同的双方当事人共同申请,而变更登记则可以由任何一方当事人单独申请。在办理转移登记时,需要提供房屋所有权证书或者土地使用证、合同、发票等证明文件,而在办理变更登记时,则需要提供房屋权属证书、房屋买卖合同或者赠与合同、批准文件等证明文件。
从影响上看,转移登记主要是保障房屋买卖、赠与等交易的顺利进行,而变更登记则主要是保障房屋权属的稳定和清晰。例如,在房屋买卖过程中,转移登记是房屋所有权转移的必要程序,没有转移登记,房屋所有权就无法转移。而在房屋抵押、查封等行为中,变更登记则是保障权利人权益的重要手段。
转移登记和变更登记虽然都是房地产登记类型,但在登记程序、登记内容和影响等方面存在明显的区别。为确保权利人的权益,当事人应当仔细了解并遵守相关规定,及时办理相应的登记手续。
结语：转移登记和变更登记在房屋买卖、交换或赠与等情况下有不同的适用范围和结果。转移登记是指房屋所有权发生转移的登记，而变更登记则是已进行初始登记的不动产所有权、使用权或其他权利发生变动的登记。转移登记后户主发生变化，而变更登记户主不变。因此，对于不动产登记的办理，应该根据具体情况选择相应的登记方式。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；
（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；
（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；
（四）同一权利人分割或者合并不动产的；
（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；
（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；
（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；
（八）共有性质发生变更的；
（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
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