朋友贷款买房结果过完户房证下了朋友去世了怎么办

律师回答
摘要:房屋按揭贷款人死亡,银行要求继承人还款,夫妻共同债务配偶有还款义务,无力还款担保人承担责任,子女不必还款。银行可起诉担保人,申请执行其财产。需分清担保责任是连带担保还是一般保证,借贷及保证合同有效。
一、房屋按揭贷款人死亡后,银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。 二、如果该贷款为夫妻共同债务,配偶有义务还款。 三、若继承人无力或不愿意还款,贷款担保人要依法承担还款责任。担保人应承担偿还银行贷款责任,如无力偿还,将承担民事责任。银行起诉时,更愿意起诉担保人,如果担保人无力偿还,银行可以申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效,另外,要区分担保责任是连带担保还是一般保证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。_x000D_二、不过,具体情况要具体分析。_x000D_如果继承人同意继续还款,剩下的房贷金额则由继承人接着偿还,直到还清为止。_x000D_如果继承人拒绝继续还贷,则会视为房贷还款终止,但继承人也会失去用本贷款所购买的房子。

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