承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。
一、在防控疫情期间房租要交吗
（一）疫情期间房租要按合同的约定交，如果因为疫情影响不能按时交的，可以要求期交，还可以与房东协调对房租进行减免。
（二）部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。
（三）租客因为疫情的原因导致无法搬出，房东不能追究租客的违约责任，但租客在占用期间需要支付租金。
《民法典》（自2021年1月1日生效）第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
不可抗力，一般是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
二、民法典租房可以提前解约吗？
可以提前解除，但应当承担违约责任。一般情况下，违约金的百分比，是双方自行商议的。大部分租赁合同违约，需要赔付一个月的房租，及按月租金的100%赔付。解除合同的情况有：(一)经房东与租客双方协商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的，合同自行解除。(三)房东有下列情形之一的，租客有权单方解除本合同：1、迟延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使租客无法正常使用房屋的。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
遇到租客拖欠租赁费怎么办
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遇到租客拖欠房租，怎么办？
在签订合同时,应该充分考虑可能出现的情况,并约定处理方式和方法。如约定解除合同的条件、拖欠租金的处理方式等。这些约定应在法律框架内,符合法律规定,对双方具有约束力。解除合同应依照法定程序进行,通知应送达对方并留有证据。出租方采取停...查看全文
遇到租客恶意欠租，怎么办？
恶意欠租可解除租赁合同，出租人有权要求赔偿闲置期间的租金损失。承租人未支付租金，出租人可催告并解除合同。次承租人可代承租人支付欠租和违约金，可充抵应付租金或向承租人追偿。法院支持出租人解除合同权，次承租人代承租人支付租金和违约金。...查看全文
租赁关系中租客拖欠租金怎么办
租客欠租金可以向法院起诉。租赁合同是出租人把物品交给租客使用，租客支付租金的合同。租客应按合同支付租金，逾期不支付，出租人可以解除合同并要求承担违约责任。...查看全文
租赁关系中租客拖欠租金怎么办
法律分析:租赁关系中租客拖欠租金可以依法向人民法院提起诉讼。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照合同约定支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求对方承担违约责任。...查看全文
遇到租客欠缴水电费，怎么办？
租客欠水电费的处理方式及房东追讨租金的途径，以及房东违约时租客的权益保护措施。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房东可以要求租客支付欠款，逾期不支付可扣押金或追究违约责任。双方争议可通过仲裁或法院起诉解决。若房东报警，警方可选...查看全文
租客拖欠租金怎么办
租客拖欠租金的处理方式分别有：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。...查看全文
租客拖欠房租怎么办
法律分析：租客拖欠房租的情况发生，房东可以先进行催告，催告后经过合理期限仍不给房租，可以主张解除合同。房东可以请求基层组织调解，调解不成的向法院起诉，也可以直接向法院起诉。法律依据：_x000D_ ...查看全文
租客拖欠房租怎么办？
律师分析： 一般而言，双方签订的合同上面有拖缴租金的违约责任的，直接按合同约定。 出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约...查看全文
遇到拖欠房租怎么办理？
律师解答： 拖欠房租最快解决办法是从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租户追究违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
租房客拖欠房租怎么办
通过口头诉讼，房东可以将拖欠房款的租客驱逐出去并要求偿还拖欠的费用；如果拖欠金额不大，房东可以立即终止合同要求房客搬出；对于拖欠租金不超过2000元的情况，可以通过口头诉讼要求偿还，超过2000元则需要简易审理；建议先通过律师函督...查看全文
被租客拖欠房租怎么办
有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。今天给大家介绍一下如果租户拖欠房租怎么办。 生活中形形色色什么事都有，承租者欠缴房租费是很常见。为避免今后被房客追究“...查看全文
租客拖欠租金怎么办呢？
由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，房东可通过法律...查看全文
遇到承租人拖欠房租要怎么办
（一）由于出租房屋的租金确实过高，而致使承租人无法按时交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求承租人交付。（二）出租方采取停水、停电的措施，必须要有依据。因为根据民法典意思自...查看全文
租客拖欠物业费该怎么办
律师分析:如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，...查看全文
租客拖欠物业费该怎么办？
律师分析： 如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。因为业主与租户之间的协议（租赁合同）是双方协议，对第三方（物业公司）不产生效力，按时交纳物业服务费是业主的法定义务，所以在租户没有按照双方约定如期交费的情况下，业主应...查看全文
遇到恶意拖欠房租，怎么办？
《民法典》规定出租人行使解除权有两种方式：通知解除和催告解除。然而，这些规定存在不确定性，不同法院对此有不同认识，给承租人行使解除权带来实际困难。在提起诉讼时，出租人需注意请求书写完整，包括解除合同和承租人搬出两个独立的诉讼请求，...查看全文
遇到租房人拖欠租金，应该怎么办？
租房人不支付租金且不退房的处理方法是，房东可以根据租房合同约定要求租客支付租金并承担违约责任，如协商不成可向法院起诉要求支付租金和承担违约责任，或根据约定解除合同。租房要退房时，需注意合同日期，到期正常退房并退还押金；若提前退房属...查看全文
租客拖欠房租时该怎么办
法律分析:租客拖欠房租时房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向租客追究违约责任。法律依据:《《中华人民...查看全文
租客拖欠房租时该怎么办
法律分析:租客拖欠房租时，应发出催告通知，要求其在合理期限内交纳房租。如果对方拒绝支付，出租人可以解除合同。纠纷无法解决，出租人可以到人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七...查看全文
租客拖欠房租时该怎么办？
律师分析： 租客拖欠房租时，应发出催告通知，要求其在合理期限内交纳房租。如果对方拒绝支付，出租人可以解除合同。纠纷无法解决，出租人可以到人民法院提起诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照...查看全文
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