农村房屋确权后能否更换户主?

律师回答
摘要:农村房屋确权后可以更改户主,只要家庭成员无异议。申请变更需要提交书面请求、土地承包合同等材料。变更户名的流程包括向乡镇农村土地承包管理部门提出申请,县级部门批准后办理手续。在原土地承包经营权证上修改户主并注明“变更”。如涉及分户,还需办理分家手续、签订分户协议,并经发包方同意后进行分户登记发证。
一、农村房屋确权之后可以更改户主吗
可以更改。农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生权改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。
;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。
根据农村土地承包经营权证管理办法:
第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料:
1、变更的书面请求;
2、已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;
3、农村土地承包经营权证原件。
二、变更户名流程
(1)向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请(带上申请书、农村土地承包经营权证及当地要求的其他材料);
(2)县级部门同意后即可办理相关手续。
(3)通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主,并注明“变更”。
另外,如果涉及到分户的,则需要:
1.分户双方到当地派出所办理分家手续;
2.在自愿的基础上,分户双方签订承包地分户协议,协议中要明确清楚各自的地块位置、面积;
3.上报给发包方,同意后进行分户登记发证;(原承包户主名在在新证上备注)
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结语:农村房屋确权后,如果需要更改户主或土地承包方的权益变更,可以向登记机构申请进行变更登记。只要农民家庭成员无异议,按照农村土地承包经营权证管理办法的规定,提交书面请求、变更的合同或证明材料以及原土地承包经营权证原件,经乡镇农村土地承包管理部门和县级部门的同意后,可以在原证上修改户主,并注明变更。如涉及分户,还需办理分家手续、签订分户协议,并经发包方同意后进行分户登记发证。
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十五条

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