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农村房屋确权后可进行更名,但需符合法律规定;农村房屋确权后可过户,但限于本村人员;宅基地过户需经村集体同意,并进行登记变更;土地确权后户主去世,需提供相关证明材料并申请变更登记。...查看全文
一、农村房屋确权以后能否过户 农村房屋只有本村的人员可以买卖,非本村集体组织的个人或单位购买的,买卖后不受法律保护,确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖给村...查看全文
律师解答: 农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的,农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土...查看全文
律师分析: 农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的,农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土...查看全文
现在农村房子确权了以后可以改名字的继受取得。继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。 《房屋登记办办法》的规定,发生下列情形之一的,权...查看全文
可以更改。农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的;只要咱农民的家庭成员无异议就可以。但还需要经过土地登记申请、地籍调查、所有权核实、登记备案、签发土地证等土地...查看全文
农村房屋确权后还能改吗 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。农村房屋进行确权之后,还是可以进行更名的。我国《房屋登记办办法》有规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行...查看全文
法律分析: 农村房产证更换户主需要该户主提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。...查看全文
房产确权后改户主需提交材料至房屋管理登记中心申请,审核通过后填写表格与存量合同,交由登记中心审核,最终获得书面通知。在15天内缴纳税金后,凭税收凭证领取过户证明,完成户主更改。...查看全文
办理房产交易需要携带有效证件至房产交易中心。房产证是房屋所有权的重要凭证,上面的名字即为房屋主人。我国实行不动产登记制度,确认房屋所有权需进行相应登记手续。如果房屋所有权人发生变动,同样需要办理对应的变更手续。...查看全文
律师分析: 农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的,农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土...查看全文
律师解答: 农村房屋确权后还能改。农村房屋所有人名字发生变化的,农村房屋进行翻修、位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,同一房屋所有权人分割、合并房屋的都可以进行更名。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土...查看全文
农村土地确权后可以更改户主,以避免土地纠纷。变更条件包括新户主具备民事行为能力、依法转让或承包土地且无权属纠纷、其他家庭成员无异议,并且变更后的户主必须是本集体内部成员。尽管理论上可以进行调整,但实际操作过于复杂,因此在土地确权时...查看全文
法律分析:农村房屋确权后可以过户。权利人需要填写房照过户申请表,上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,不动产机构进行核查后变更过户。法律依据:《城市房地产管...查看全文
非农业户口也可确权,根据国发〔2014〕25号文件,农民进城落户不需放弃土地承包、宅基地使用、集体收益权。对已交回宅基地的不确权,未交回者尊重意愿,愿意交回的不确权,不愿交回的确权。...查看全文
律师分析: 对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主,因为家庭成员共有这个宅基地的,在宅基地登记的时候,登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 因物权的归属、...查看全文
律师解答: 对于农村宅基地而言房屋确权可以是家庭成员不一定需要户主,因为家庭成员共有这个宅基地的,在宅基地登记的时候,登记的名字一般是家庭中的成员就可以了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 因物权的归属、...查看全文
宅基地使用权证变更与法律相关,有效掌握相关法律知识及义务,能够避免不必要的麻烦,在办理相关证件时能够高效完成。那么宅基地使用权证变更的流程是怎样的呢?为了帮助大家了解这方面的知识,晖律小编整理了相关内容,希望对您有所帮助。 一...查看全文
法律分析:农村房屋确权后过户需要上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后有关部门进行登记核查,核查通过予以过户。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六...查看全文
房屋拆迁程序及变更户主问题解析,旧城区二手房拆迁概率高,新建商品房概率低。拆迁是根据城市规划和政府批准的用地文件,依法拆除房屋并重新安置居民,补偿损失。城市发展需要拆迁以实现整体规划和土地资源合理利用。...查看全文
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