开发商延期交房的，购房者可以通过协商、向法院起诉等合法合理的方式来维权。购房者可以先催告开发商在合理期限内交房，开发商逾期仍不交房的，购房者可以依法解除合同，并通过上述方式请求开发商承担违约责任。
一、开发商逾期不交楼后果
开发商在购楼合同中通常都不会具体承诺交楼延期承担的经济和其他责任。一般情况下，开发商无法按期交房，购房者应给开发商一定的宽限期，但开发商要承担一定违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。如宽限期满，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并有权要求开发商返还购房款及所有利息，并支付违约金。违约金一般按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。
二、因疫情延期交房多久不算做违约
因疫情延期交房的顺延时间以一级响应起止时间为准。因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。
因疫情影响延期交房不构成违约。因疫情影响，不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目，纳入不可抗因素范畴，交付期限视疫情影响顺延。延期交付时间一般不得超过当地疫情一级响应解除之日的时长日期，也可以由开发商和购房者协商约定。
若延期交房不可避免，开发商应及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停 工的官方通知文件，一定要提前通知业主。若开发商既不能履行及时通知义务，又不能提供相关证据，则需承担违约责任。
受疫情影响，开发商无法按时交房，交房时间可“合理顺延”，具体顺延时间，开发企业可与业主协商。但是有一点需要特别注意，这个时间不是无限延长的，不是只要疫情还没有过去，就可以一直拿来用。开发商之所以能用疫情说事，是因为此次疫情从法律上属于不抗力，而不抗力的适用是和实际情况密切相关的。
三、购买商品房未满足交付条件怎么办
对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。
若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或法定解除条件时，购房者还有权解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
开发商延期交房购房者怎么维权
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
开发商延期交房购房者怎么维权
对于开发商延期交房的情况，购房者有合法合理的维权方式可选。购房者可以先与开发商协商，要求其在合理期限内交房；若开发商逾期未交房，购房者可依法解除合同，并通过法院起诉等方式要求开发商承担违约责任。...查看全文
开发商延期交房购房者怎么维权
购房者可通过合法的途径来维权，如与开发商协商或向法院起诉。购房者可先催告开发商在合理期限内交房，若开发商逾期未交房，则购房者可合法解除合同，并要求开发商承担违约责任。...查看全文
开发商延期交房购房者怎么维权
法律分析:开发商延期交房的，购房者可以通过协商、向法院起诉等合法合理的方式来维权。购房者可以先催告开发商在合理期限内交房，开发商逾期仍不交房的，购房者可以依法解除合同，并通过上述方式请求开发商承担违约责任。...查看全文
购房遇到开发商延期交房怎么维权
购房遇到开发商延期交房的维权方法是：业主可以书面催告开发商，在合同中约定最终履行期限。若催告超过3个月，业主有权解除合同，并要求开发商赔偿相应损失。...查看全文
开发商延期交房怎么维权?
律师解答： 一般来说，购房合同中都会对开发商的交房时间作出明确约定，如果开发商未能按照约定时间交房，消费者有权要求开发商承担相应的责任以维护自己的权益。具体而言，消费者可以采取以下几种方式：1. 要求开发商履行相关义务：消费者可以...查看全文
开发商延期交房怎么维权
律师分析： 一般来说，购房合同中都会对开发商的交房时间作出明确约定，如果开发商未能按照约定时间交房，消费者有权要求开发商承担相应的责任以维护自己的权益。具体而言，消费者可以采取以下几种方式：1. 要求开发商履行相关义务：消费者可以...查看全文
开发商延期交房，怎么维权
根据相关法律规定，维权的方式一般包括协商、调解、仲裁和诉讼。因此可以通过与开发商协商、请人民调解委员会调解、请求仲裁机构和向人民法院提起诉讼等方式维权。一、试用期被辞退说没工资了怎么维权试用期被辞退且用人单...查看全文
开发商延期交房怎么维权?
法律解析： 一般来说，购房合同中都会对开发商的交房时间作出明确约定，如果开发商未能按照约定时间交房，消费者有权要求开发商承担相应的责任以维护自己的权益。具体而言，消费者可以采取以下几种方式：1. 要求开发商履行相关义务：消费者可以...查看全文
开发商延期交房怎么办,延期交房如何维权
如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文
开发商延期三年多未交房购房者该如何维权
法律分析:开发商延期三年多未交房，购房者可以向法院起诉，维护自己的合法权益。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在...查看全文
开发商延期交房后，购房者该怎么办？
购房者应注意开发商是否能按时交房，可在购房合同中约定交房时间。如果开发商未能如约交房，购房者可给予宽限期，但开发商应承担违约责任和赔偿损失。根据《民法典》，购房者只有在开发商重大违约时才能解除合同。然而，稍微推迟入住时间并不会对购...查看全文
开发商延期交房应该怎么维权
开发商延期交房：1、购房人可以行使解除合同的权利。一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。2、购房者要求支付违约金或赔偿损失。出...查看全文
开发商延期交房维权怎样做
开发商延期交房进行维权购房者应当履行催告义务，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。一、买房后什么情...查看全文
开发商延期交房怎样办,延期交房应该维权
如果出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。 第一种：无效合同 如果购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者就有权退房。通常导致房屋销售合...查看全文
开发商逾期交房，购房者应如何维权
根据商品房买卖合同的规定，如果开发商未能在约定的期限内交付房屋，买受人有几种途径可以维护自己的合法权益。一是与开发商交涉，二是向人民法院起诉。在维权过程中，需要注意维权方式的合法性，不能采取激进的行动。如果购房合同约定的违约金太少...查看全文
购房者遇到开发商延期交付房屋时的维权途径
开发商延期交房，购房者可要求违约赔偿或退房。购房者需确保提供正确联系信息，可委托他人收房或与开发商另行约定。购房者可集结起来与开发商协商或采取法律行动。延期交房因地震等不可抗力需由权威部门认定，开发商口头约定不可接受。购房者可要求...查看全文
开发商延迟交房怎么维权
开发商延期交房每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。赔偿违约金不是一成不变的，如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五。经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。违约金，是指合同的一方当事...查看全文
开发商延期交房如何维权
法律分析:开发商延期交房维权时买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任支付相应的违约赔偿。法律依据:《《中华...查看全文
开发商延期交房维权指南
延期交付房屋的维权方式包括与开发商协商解决问题、向消费者协会投诉、向房管机关报告以及通过诉讼维权。与开发商协商可省去麻烦，但需以书面形式确认和解内容。消费者协会投诉可影响开发商形象，但决定无强制力。房管机关可调解问题，但权力有限。...查看全文
开发商延期交房如何维权？
购房人可以依据房屋买卖合同约定的违约金金额要求开发商赔偿违约金；若合同中未约定或约定不明确，可以按已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。...查看全文
推荐律师
周燕平
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务100人次
