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企业选址不仅要利用当地的政策扶持,并且确定地址之后还需要按照规定进行申请工厂建设,那么企业如何征地建厂?接下来将由我为您介绍关于企业如何征地建厂其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、...查看全文
小企业拿地建厂房需要经过以下流程:1、前置审批。主要包括:工厂项目立项备案、用地、选址及环境评审、获取土地使用证及规划审批等这几项内容其中部分是可以同步进行的,大部分地区的具体操作流程基本大同小异,部分地区可能会在具体...查看全文
律师分析: 首先前期工程前期准备工作,取得拟建用地的使用权,规划新建建筑的布局,向主管部门申请新建工程报告(立项申请)阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。 2、工程准备...查看全文
律师分析: 补偿:1、拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿2、拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运...查看全文
承租土地经营的企业在拆迁中可以获得的补偿,主要的补偿项目大概有以下几类: 1、房屋等不动产价值的补偿; 2、停产停业损失的补偿,包括实际经营损失和预期经营损失; 3、机械设备以及其他可移动物资的拆卸、包装、运输、等费用的补偿; 4...查看全文
农村集体土地是不得用于农业生产的,如果农村集体土地临时被企业征用的,并不影响农民对土地进行确权。《中华人民共和国土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主...查看全文
律师分析: 第一步 农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地 为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 第二步...查看全文
农用地转用、征用土地的程序与要求。用地单位需咨询规划部门是否符合规划,进行可行性论证后提交用地申请。经审批后,征用土地并签订补偿协议。完成补偿后,国土资源局发放批准用地文件,用地单位获得使用权。如需转让土地使用权,需符合相关规定和...查看全文
农用地转用、征用土地的程序包括咨询规划部门、申请选址意见书、预审申请、办理审批手续、征地补偿、签订出让合同等。转让国有土地使用权需符合规定,不得改变规划设计条件。...查看全文
对土地的处理:对非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物和其他设施的处理:符合土地利用总体规划的,要没收,对不符合土地利用总体规划的,要予以拆除。...查看全文
一、房地产企业房产税如何征收房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值...查看全文
在工业用地上建厂房的,是否算违建需根据具体情况分析。1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。集体土地是不能够建厂房的。法律规定,任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的,必须...查看全文
法律分析:一、工业用地建厂房算违建吗工业用地建厂房是否算违建需根据具体情况分析。1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。2、如果工业用地的性质是国有土地,且当事人...查看全文
农村土地是用来种田的,所以土地性质是不同于商业用地的,那么农村土地可以建厂房吗?是否违法呢?如果要建厂房的话,需要办理哪些手续呢?今天我们就来和大家说一说。 农村土地可以建厂房吗 1、我国《土地管理法》第32条规定,国家保护耕地,...查看全文
根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,只有城镇的土地需要征收税费,因此,土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税,以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规章税额对使用土地的单...查看全文
企业拆迁补偿费用主要分为以下三个方面:1、被征收固定资产价值的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用,包括搬迁前...查看全文
法律分析:国有企业征地补偿费纳税如下:国有企业征地取得的土地补偿收入不征收契税、营业税、土地增值税、个人所得税、印花税,国有企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告从政府取得的搬迁补偿收入应并...查看全文
农用地转用、征用土地的程序包括咨询规划部门、进行可行性论证、申请选址意见书、预审申请、办理审批手续、征用土地、签订补偿协议、发放批准用地文件和建设用地批准书、签订使用合同、办理审批手续、转让土地使用权等。...查看全文
企业征地费用处理缴税规定:土地所有者出让土地使用权和土地使用者归还土地使用权不征收营业税。只要出具相关文件,无论资金来源是否为政府财政资金,归还土地使用权行为都不纳税。...查看全文
法律分析:建筑企业小微企业的认定如下:营业收入300万元及以上,且资产总额300万元及以上的为小型企业;营业收入300万元以下,或资产总额300万元以下的为微型企业。法律依据:《《中华人民共和国企业所得税法...查看全文
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