企业如何征地建厂

律师回答
摘要:国有企业征地流程包括拟订、报批征用土地方案、公告征用土地方案、办理补偿登记、公告征地补偿安置方案和交付被征用土地。征地补偿应在3个月内支付,被征用土地应在30日内交付。征用农民承包土地需变更合同手续,国家征用土地需核减农业税和农产品定购任务。
一、国有企业征地流程
(一)拟订、报批征用土地方案。市、县人民政府土地行政主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,经市、县人民政府审核同意后,逐级上报有批准权的人民政府批准。征用林地的,应当先征得林业行政主管部门同意。
(二)公告征用土地方案。征用土地方案经依法批准后,由市、县人民政府将批准征地机关、批准文号和征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
(三)办理补偿登记。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告之日起15日内,持土地权属证书或者其他有效证明,到市、县人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
(四)公告征地补偿安置方案。市、县人民政府土地行政主管部门根据批准的征用土
地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见,征询意见期限为15日;征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县以上人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。
(五)交付被征用土地。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。被征地的土地所有权和使用权人应当自征地各项费用付清之日起30日内交付被征用的土地。征用农民承包的土地的,应当依法办理土地承包合同变更手续。国家依法征用土地的,按照规定核减该幅土地农业税和有关农产品的定购任务。
延伸阅读
结语:国有企业征地流程涉及多个环节,包括方案拟订、公告、补偿登记、补偿安置方案公告和交付被征用土地等。征地补偿、安置方案需经批准后实施,对于补偿标准争议,可由上级政府协调或裁决。征用土地费用应在批准后的3个月内全额支付,被征用土地所有权和使用权人应在30日内交付。征用农民承包土地时需办理土地承包合同变更手续,并按规定核减相关农业税和定购任务。
法律依据
中华人民共和国个人独资企业法:第三章 个人独资企业的投资人及事务管理 第二十四条 个人独资企业可以依法申请贷款、取得土地使用权,并享有法律、行政法规规定的其他权利。

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