随着我国社会和经济的发展，人民的生活水平不断提高，物价水平也在不断上涨。此外，由于我国传统观念里对房子的重视，所以房价近几年来一路飙升。对于房屋相关的法律规定变化，受到很多人的关注。今天，本人就带大家一起了解一下企业房产过户有什么程序?
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》;
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
二、房屋过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
根据以上详细内容，我们已经了解到了企业房产过户的具体程序，并且对于需要准备的资料也进行了相关的了解。买房对于现在很多普通家庭来说是一件非常重要的事情，所以相关的注意事项也需要特别关注。
