是否必须二押同意才能达成协议

律师回答
摘要:申请二次抵押需要与债权人协商,提供相关资料给登记机构办理,无需征得同意,但需告知现有债权人成为第二顺位抵押权人。办理二次抵押的登记机构较少。
只要您与债权人协商一致,债权人愿意作为第二顺位的抵押权人,通过提交申请书,双方身份证明、权属证书、借款合同、抵押合同等相关资料,登记机构可以为您办理二次抵押。所以不需要征得同意,但一般登记机构要告知现在办理抵押的债权人,他现在只能作为第二顺位的抵押权人。第二抵押权登记机构很少办。
延伸阅读
协议达成前是否需要获得二押同意
在一些特定情况下,协议达成前需要获得二押同意。二押同意是指在协议签署之前,需要经过抵押物的第二抵押权人同意。这通常发生在抵押物已经被用作第一抵押权的担保,并且借款人希望再次抵押同一资产以获得额外的融资。获得二押同意的目的是确保第二抵押权人在协议达成后仍然享有合法的权益,并且在任何风险发生时能够得到相应的保护。因此,在特定的情况下,确保获得二押同意是达成协议的必要条件,以保障各方的权益和合同的有效性。
结语:通过与债权人的协商,您可以申请办理二次抵押,将债权人作为第二顺位的抵押权人。虽然一般不需要征得同意,但登记机构会告知现在办理抵押的债权人只能作为第二顺位的抵押权人。在某些特定情况下,需要获得二押同意,即在协议签署前需要经过抵押物的第二抵押权人同意。这确保了第二抵押权人在协议达成后仍享有合法权益,并得到相应的保护。因此,确保获得二押同意是保障各方权益和合同有效性的必要条件。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。

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