法律分析： 物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳，可见业...查看全文

法律分析：不是业主不能签物业合同。依据我国物业管理条例的规定，签订合同的时候合同的主体要有资格，而签订物业服务合同的中物业的所有权，也就是业主，所以不是业主是不能签订物业服务合同的。法律依据：《中华...查看全文

业主不签物业合同，只能由业委会或大会公章盖章生效。业委会有召集大会、签订物业服务合同、了解意见等职责。业主有参加物业管理的权利和利用公共设施的义务。业主委员会是执行机构，有权选聘物业管理公司并签订合同。合同只能由业主和物业公司签订...查看全文

法律解析： 物业合同不是业主签，合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国物业管理条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施...查看全文

律师解答： 物业合同不是业主签，合同只认业委会或业主大会的公章，盖章生效。业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业...查看全文

法律分析:物业和并不是业主签，而是由业主大会签订。业主大会的职责分别有:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服...查看全文

物业管理合同的签订与履行义务。根据《民法典》第五百零九条，物业公司和业主应按约定全面履行义务，遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。物业公司应在业委会成立前与开发商签订前期合同，业委会成立后与业主签订正式合同。双方在履行合同过...查看全文

签物业合同时，签约方通常是物业公司与开发商或大业主。开发商在建设中需签《物业前期管理合同》，正式项目则由业主与物业公司签《物业服务合同》。...查看全文

要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业...查看全文

法律分析： 物业一般不要跟业主签合同；但就《入住手册》或者《入住协议》需要物业与业主签订。在实际操作中；业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。 法律依据： ...查看全文

法律解析： 物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署物业服务合同正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主...查看全文

律师分析： 物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署物业服务合同正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主...查看全文

律师分析:物业公司必须跟业主签订物业合同的情况： 开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同 正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署物业服务合同正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并...查看全文

续签物业合同需要业主同意。根据法律规定，业主委员会应召开业主大会或征求业主意见，集体讨论确定是否与物业公司续签物业服务合同。...查看全文

有很多的小区都是有物业公司的,物业公司主要是为了给业主服务,那么物业公司是否必须要跟业主签订物业合同,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由为您介绍关于物业与业主需要签合同吗,希望可以解决大家的相应的问题。 &n...查看全文

物业服务合同对小区业主来说并不陌生，许多小区业主和物业管理的矛盾纠纷案件主要出在物业服务合同上，那么物业必须与业主签合同吗?要找到这个问题的答案就一起来阅读本篇文章，以下由我为您解答具体内容。一、物...查看全文

法律分析:要签合同的，物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况:1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、...查看全文

律师分析： 要签合同的。 物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况： 1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》 2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》 3...查看全文

法律解析： 要签合同的，物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项...查看全文

律师分析： 要签合同的，物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项...查看全文