一、买了新房未入住物业费可以打折吗
1、买的房子还未入住，要交物管费。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
2、法律依据：《物业管理条例》第二十三条 建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。
二、刚装修好的房子要多久才能入住
建议房间装修好，所有的家具全部放置好之后，至少通风半年以上才能入住，而且入住前就要做一次甲醛检测，尤其是新婚夫妇，面临着孕育下一代，需要有健康的生殖细胞，而且怀孕后也需要有无污染的环境，胎儿才会健康的成长，所以除了正常的通风外，还要积极的对甲醛进行处理，可以室内放置活性炭来吸附甲醛，也可以用红茶泡水，放置较大的容器当中吸附甲醛。可以养些植物吸附甲醛了，新房装修之后大家就可以在房子里放上绿植，就像是吊兰，还有就是芦荟，再有就是绿萝，这样一来这些植物不但可以起到美化的作用，关键是可以吸收很多的甲醛，让我们室内的空气更加的清新，但是要注意的就是其实这样的方法也是有很多的不足的地方的，那就是其实靠植物吸收甲醛是要很久的，效率并不是很高。
