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《民法典》规定,除非另有约定,房东有维修租赁物的义务。如房东不履行维修义务,房客可自行维修并要求房东承担费用。如维修影响使用,房客可要求减少租金或延长租期。建议房客保留维修凭证,并与房东协商解决。如协商不成,可向法院起诉要求赔偿。...查看全文
房屋裂缝或漏水问题很常见,许多消费者要么安顿下来,要么投诉。如果房子在保修期内,就应该由建设单位来担保。消费者可以联系开发商修理裂缝。如果开发商不愿意承担保修责任,可以向当地建设局或消费者协会投诉。根据《建设工程质量管理条例》第五...查看全文
律师分析: 如果是验房时发现裂缝找物业进行修补再重新验收,若是居住后发现裂缝就得先找人判断造成裂缝的原因,在找相关责任人进行赔偿。墙壁裂缝有很多原因,主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局,你可以申请进行验收,但费用一般需要自行...查看全文
法律分析:现在不少房屋都会有大大小小的裂缝或者漏水的问题,但是,多数消费者要么将就入住,要么投诉无门。这种问题很常见,如果房子在保修期内,应该由施工单位进行保修,可以和开发商进行联系,由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保...查看全文
施工造成房屋裂缝可以要求施工方进行维修和赔偿,可以修复的应当恢复原样,经过多次维修无法恢复原样或者损坏程度依然存在的,可以主张按照市场的价格进行赔偿。法律依据:《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁...查看全文
房屋租赁期间中途退租的,出租人可以要求承租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同中约定了中途退租的责任承担方式,并且合法合理的,则按其约定处理。 中途退租租金不退合法 1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同...查看全文
房屋租赁期间房东卖房的处理:1、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权;2、房屋出卖以后,不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力,承租人仍可继续租住;3、如果房东卖方的行为影响到承租人的正常租住,承租人可以请求减少租金或者不支付...查看全文
租赁合同在房主卖房期间不受影响,承租人仍有权继续租赁房屋。买卖不破租赁原则适用于租赁关系存续期间,买受人不能否认租赁关系存在并要求承租人返还租赁物。融资租赁合同中,当事人只对一个合同关系提起诉讼时,法院可以通知另一合同关系的当事人...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同合法有效,因承租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修及形成的装修物,若是征得出租人同意或者按照合同约定的承租目的而合理添置的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成,拆除后并不会严重影响...查看全文
律师解答: 房屋租赁合同合法有效,因承租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修及形成的装修物,若是征得出租人同意或者按照合同约定的承租目的而合理添置的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成,拆除后并不会严重影响...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同合法有效,因承租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修及形成的装修物,若是征得出租人同意或者按照合同约定的承租目的而合理添置的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成,拆除后并不会严重影响...查看全文
律师分析: 房屋租赁合同合法有效,因承租人违约导致租赁合同被解除,承租人对房屋进行装修及形成的装修物,若是征得出租人同意或者按照合同约定的承租目的而合理添置的,对装饰物的处理有约定的从约定,没有约定又协商不成,拆除后并不会严重影响...查看全文
可以找居委会、村委会或者人民调解委员会调解处理,如果调解不成可以向仲裁机构申请仲裁或者向法院其他诉讼解决。 新房子出现质量问题找谁解决 业主在发现购买的商品住宅存在施工质量问题时,应在质量保修期内及时向开发企业主张维修责任,由于业...查看全文
房子有裂缝应该怎么办这是一个很严肃的问题,房屋裂缝可能牵涉结构安全,首先应该强烈建议请专业人士到现场查看,出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房外墙开裂在交付后规定期限内保修内墙不管。如果超过5年只有让物业公司申请维修基金来修了...查看全文
房屋租赁期出售合同怎么写 依据我国合同法的规定,房屋在租赁期限出售的,不影响租赁合同的效力,房屋出售合同要对房屋已经出租的事实作出说明,否则出售人要承担责任。 《中华人民共和国合同法》 第二百二十九条【所有权变动后的合同效力】租赁...查看全文
商品房买卖合同中的裂缝问题及赔偿责任。合同若有明确规定,按照合同执行;若无明确规定,开发商按国家规定维修后交房。常见做法是业主拍照并在验收单上记录问题,约定修理时间后再次验收。如业主认为质量问题严重,可请第三方机构检测并拒绝签收,...查看全文
律师分析: 房屋租赁合同到期纠纷该可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院...查看全文
律师解答: 房屋租赁合同到期纠纷该可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院...查看全文
房屋租赁合同到期纠纷该可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同到期纠纷该可以通过和解、协商、仲裁、诉讼解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院...查看全文
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