律师分析： 房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商;而物权法没有规定备案登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...查看全文

可以。法定结婚年龄男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。一、结婚的条件都有什么办理结婚的条件：1、男女双方完全自愿。2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。...查看全文

网签备案后房子并不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商一房二卖，不能直接取代过户流程。购房者要注意，只有在拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为...查看全文

法律分析： 房子备案不一定安全。房屋备案通常指的是购房合同网签备案，它指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。这也是所谓的预告登记，之后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未...查看全文

不是的，需要完成房产交易后。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同备案后能够在一定程度内保障登记的权利人的利益，房屋买卖合同备案登记后，未经房屋买卖合同备案登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律解析： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】: 《城...查看全文

律师分析： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】： 《城...查看全文

法律分析：期房网签备案后并不一定安全，因为网签备案并不代表房屋所有权的转移，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让等，经依法登记，发生效力；未经登记的，一般不发生效力。购房合同上有备案号就是说明已经登记备案了。...查看全文

律师分析： 交完定金房管局不一定给备案，要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了,因为既然都交定金了,肯定双方的价格各方面都是协商好了的,签了合同可以再去房管局打网签,备案,走过户流程。现在购房都有网签，网签意思就是在...查看全文

买房合同一经签订即生效。合同生效的要件并不包括备案，只要合同双方进行协商，达成一致意见，并对合同内容签字确认，合同就生效。合同备案是指商品房预售合同需要备案，但是没有备案也不会影响合同的效力，只是不能对抗善意第三人。 ...查看全文

不可以，按照相关规定，办理房屋网签备案登记需要录入房屋交易合同，所以未签订购房合同不能办理房屋备案手续。一、房屋买卖过户的条件有哪些房屋买卖过户的程序规定是：签订房屋买卖合同；携带身份证、户口簿、婚姻证明、...查看全文

律师解答： 合同不是备案了就一定安全了。备案登记所依据的是《城市房地产管理法》，申请的主体是开发商；而《物权法》没有规定备案登记。根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力，应当认定其为行政管理的范围。 【法律依据】： 《城...查看全文

各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销：1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;...查看全文

法律解析： 各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销： 1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的； 2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的; 3、人民法院或仲...查看全文

各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销： 1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的； 2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的; 3、人民法院或仲裁机构生效司...查看全文

律师分析： 各地规定不同，以石家庄为例，符合下面条件的可以撤销： 1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的； 2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的; 3、人民法院或仲...查看全文