法律解析： 合同有效，合同备案只是行政流程，不影响合同本身效力。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，...查看全文

法律分析： 购房合同不备案如合同中已约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，则不备案合同无效。当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成立时生效。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...查看全文

一、购房合同完成网签没有备案有效吗? 是有效的，网签并不代表房子就是自己的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。 房地产开发企业在申请办理...查看全文

法律解析： 购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合...查看全文

律师分析： 购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合...查看全文

撤销或变更商品房买卖合同的步骤和要求：撤销备案、填写申请表、签订解除合同协议、提供相关证明材料、申请受理。符合条件的合同将注销网签合同信息或直接变更，房屋状态相应调整。...查看全文

没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。一、合同有效期怎么约...查看全文

法律分析:没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

购房合同的备案与有效性并非简单的二选一。根据具体情况进行区别对待，如果合同规定备案手续为预售合同生效条件，原则上应按约定处理，但例外情况是一方已履行主要义务且对方接受。如果合同未约定备案条件，则不能以此为理由主张合同无效。而在二手...查看全文

房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意...查看全文

律师分析： 购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使...查看全文

办理合同备案的部门因合同类型不同而不同。如房屋买卖合同应当到房管局备案。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。...查看全文

购房合同的有效性与备案有关，但不能简单地认为未备案的合同无效。如果合同约定备案为生效条件，原则上按约定处理，但也有例外情况，如一方已履行主要义务并得到对方接受。对于未约定备案的合同，不能以此为理由主张无效。无效合同虽然自始无效，但...查看全文

购房合同备案不是简单的有效或无效，需根据具体情况区别对待。若合同约定备案为生效条件，原则上按约定处理，例外是一方已履行义务且对方接受。未约定备案的，不能作为合同无效的法定抗辩理由。商品房合同登记备案是指开发商与买受人签订合同后，根...查看全文

律师解答： 购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合...查看全文

未备案的购房合同有效，但可能影响房屋过户登记。房管局未备案的合同仍有效，只要当事人签名、盖章或按指印即成立。备案只是行政流程，不影响合同效力。根据最高法院解释，以未备案为理由请求合同无效不被支持。购房合同不备案可能影响生效要件，但...查看全文

依据《城市商品房预售管理办法》相关规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、买房的合同要...查看全文

购房合同没有备案，如果备案是生效的条件，那么合同就没有法律效力。但如果一方当事人已履行了主要义务，并且对方接受了，那就另当别论。如果购房合同并非以备案为生效条件，通常在依法成立后即生效。...查看全文

购房合同不备案，如果备案是其生效要件，则购房合同没有法律效力;但是一方当事人已经履行主要义务，对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件，则购房合同一般自依法成立时就生效。...查看全文

购房合同没有备案，如果备案是生效必要条件，那么购房合同就没有法律效力。但是如果一方当事人已经履行了主要义务，对方接受了，那就不算。如果购房合同不需要备案才能生效，一般上是从法律成立时起就生效。...查看全文