没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
一、合同有效期怎么约定？
当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。合同有效期定，可以按照双方协商一致的期限约定生效和失效的时间，如果没有约定，合同一般自双方签字盖章成立时就生效了。
二、合同双方签字日期不一致应怎么办
合同双方签字日期不一应该：
1、一般没有特别约定的合同是在双方签字或盖章时成立的，成立时生效。由于是双方签字或盖章，如果签字日期不一致，只有后一方签字后才能称为双方签字；
2、当合同双方签字日期不一致时，以后签字的一方日期应作为合同成立和生效的日期；
3、从法律上讲，合同是双方一直达成的协议，只有双方签字，才能确定合同内容是双方的真实意思，所以合同才能在这个时候成立和生效；
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
没有备案的购房合同有效吗
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