律师解答： 一、只网签，没有备案的合同是否生效1、只网签没有备案的合同还未正式生效，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。 2、网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完...查看全文

购房合同网签无备案有效吗？购房合同完成网签没有备案是有效的，但并不代表房屋归属。备案后购房合同才在国家新政管理层面生效。购房者应注意使用房地产管理中心的正式合同，审查开发商的预售许可证，确保交房日期等，并前往房地产管理中心办理备案...查看全文

本文探讨了网签在购房行为中的作用和意义。网签仅作为购房合同的一部分,备案后方可产生法律效力,获得国家新政管理层面的认可。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项...查看全文

法律解析： 网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...查看全文

法律解析： 网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...查看全文

律师分析： 网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...查看全文

法律分析:没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文

购房合同的备案与有效性并非简单的二选一。根据具体情况进行区别对待，如果合同规定备案手续为预售合同生效条件，原则上应按约定处理，但例外情况是一方已履行主要义务且对方接受。如果合同未约定备案条件，则不能以此为理由主张合同无效。而在二手...查看全文

房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意...查看全文

没有备案的购房合同有效。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。一、合同有效期怎么约...查看全文

一、购房合同完成网签没有备案有效吗? 是有效的，网签并不代表房子就是自己的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网签，但其实还是有一定的风险，并不代表此时就是安全的。 房地产开发企业在申请办理...查看全文

购房合同需有网签才有效。当事人应具签约能力，表示真实自愿，购销关系应符合公序良俗，合同应有对价或约因，内容合法不得违反法律、行政法规的强制性规定。...查看全文

法律解析： 购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合...查看全文

律师分析： 购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合...查看全文

律师解答： 网签是房地产主管部门为了维护房屋买卖市场秩序，要求双方将签订的房屋买卖合同予以公示，系物权转移的程序，并非合同生效的必要条件，网签与否并不影响合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...查看全文

律师分析:未网签可以办理退房，但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。法律依据:《商品房销售管理办法》第十九条 第二款 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中...查看全文

法律分析： 购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合...查看全文

房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。但，如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。按照法律规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意...查看全文

法律分析：购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析：购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的，购房合同自成立时生效，没有备案同样也同样具有合同效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文