律师解答： 1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力；2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款；3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗；4、房屋买卖合同当事人不得恶意串通损害他人利...查看全文

法律解析： 1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力；2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款；3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗；4、房屋买卖合同当事人不得恶意串通损害他人利...查看全文

法律解析： 1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力；2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款；3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗；4、房屋买卖合同当事人不得恶意串通损害他人利...查看全文

当事人可以到开发商或房屋所属房地局进行补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。...查看全文

律师解答： 可以双方协商一致解除合同，或者起诉解除合同。 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使...查看全文

法律分析:房屋买卖协议可以写明买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差...查看全文

房屋买卖协议的书写主要包括下列内容:1、交易房屋基本状况;2、房屋产权状况说明;3、房屋成交价格;4、付款方式;5、税费负担约定;6、权属转移登记;...查看全文

律师解答： 以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 (1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。 (2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明...查看全文

法律解析： 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻...查看全文

律师解答： 甲方夫妻：(出售方)： 姓名： 身份证号： 姓名： 身份证号： 乙方：(购买方) 姓名： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻...查看全文

根据民法典规定，房屋买卖协议只要满足合同的八个要素即可视为有效合同。这些要素包括当事人的名称或姓名和住所、标的物、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。...查看全文

律师解答： 1、概念不同：合同的转让，是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人。合同的转让，也就是合同主体的变更，准确的说是合同权利、义务的转让，即在不改变合同关系内容的前提下，使合同的权利主...查看全文

需要注意：1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋。3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师分析： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管...查看全文

律师解答： 买卖双方订立房屋买卖合同，需要表明真实意思，要做到遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得且不会扰乱社会经济秩序，不会损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等手段订立合同，合同应当约定地点、面积、期限、价格、方式、违约责任和...查看全文

律师解答： 解除房屋买卖合同因为解除的原因不同流程也不同。一般解除合同应以书面通知的形式。经过双方当事人的协商一致，可以解除合同；在满足合同约定的解除条件时，一方当事人可以解除合同 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同需写明，买卖双方的姓名或者名称、住所；房屋的基本信息；房屋的价款；付款的期限、方式、地点；维修条款；以及违约责任等条款，才有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民...查看全文

法律解析： 买卖双方订立房屋买卖合同，需要表明真实意思，要做到遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得且不会扰乱社会经济秩序，不会损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等手段订立合同，合同应当约定地点、面积、期限、价格、方式、违约责任和...查看全文

律师解答： 如遇以下情形，则可确认房屋买卖合同无效：与无民事行为能力人订立的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；违反法律、行政法规的强制性规定所订立的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益所订立的合同。 【法...查看全文