律师解答： （一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 （二）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产...查看全文

律师解答： 1、如果是新申请建造房屋，必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权;2、各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内...查看全文

律师解答： 如果是新申请建房，旧宅基地必须归还村集体，否则新宅基地无法确认。如果要确认新宅基地的使用权，还应通过分户确认。每个地方基本上都有农村居民点的规划面积，农民要在规划区内建房，否则政府部门不会确认。农民申请的宅基地只能用于...查看全文

法律解析： 如果是新申请建房，旧宅基地必须归还村集体，否则新宅基地无法确认。如果要确认新宅基地的使用权，还应通过分户确认。每个地方基本上都有农村居民点的规划面积，农民要在规划区内建房，否则政府部门不会确认。农民申请的宅基地只能用于...查看全文

法律分析：不动产确权的新规定有在新制定的《民法典》中规定，要求不动产物权变更是需要在不动产所在地的登记机构进行办理变更确权登记，否则就不会发生物权变动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条...查看全文

法律分析： 房产确权新规定是：房产属于不动产，不动产确权在新制定的《民法典》中规定，要求不动产物权变更是需要在不动产所在地的登记机构进行办理变更确权登记，否则就不会发生物权变动。 法律依据： 《民法典》 第二百一十一条 当事人申请...查看全文

律师分析： （一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 （二）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产...查看全文

法律分析:（一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（二）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。...查看全文

（一）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 （二）不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记...查看全文

律师解答： 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法...查看全文

法律解析： 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法...查看全文

法律解析： 农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法...查看全文

我国相关法律规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。如果当事人双方有协议明确约定了房屋物权归属，应当根据协议来确认；如果双方之间没有协议约定，需要综合分析当事人所提供的证据，判断出资和实际使用是否为物权人的...查看全文

律师分析： 1、如果是新申请建造房屋，必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权;2、各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内...查看全文

法律解析： 1、如果是新申请建造房屋，必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权;2、各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内...查看全文

小产权房最新政策明确，不得登记发证。国土部发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，要求严禁虚假土地登记和对违法用地未经处理就发证。农村集体土地确权登记已完成70%-80%。未征收的原集体土地只进行调查统计，不发证。...查看全文

法律解析： 自2021年民法典颁布以后，房产的赠与和转让将按照民法典实施。我国法律规定：第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限...查看全文

律师解答： 根据规定，房产继承有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的按照协议办理，都没有的按照法定继承办理，继承开始后，由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二...查看全文

法律解析： 自2021年民法典颁布以后，房产的赠与和转让将按照民法典实施。我国法律规定：第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限...查看全文

律师解答： 自2021年民法典颁布以后，房产的赠与和转让将按照民法典实施。我国法律规定：第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限...查看全文