一、房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办
1、房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。
2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、婚后还贷房产证可以加名字吗
1、婚后还贷房产证不可以加名字。由于银行是债权方，他们有决定权，有权拒绝加名要求，因为贷款是一方办理的，抵押给银行的房产如果添加了另一人共有，银行是要承担风险的；加名是保证另一半的财产份额，可以通过公证来解决此问题。
2、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
房产证上的夫妻名字离婚了怎么办？
律师回答
摘要：房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办：夫妻离婚后，房产证的处理可通过协商或法院判决来更名。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理或由法院根据具体情况判决。婚后还贷房产证不可加名字，因为银行有权拒绝此要求，可通过公证解决。债务人未履行债务或约定的情况下，债权人有权优先受偿抵押财产。
延伸阅读
夫妻离婚后如何处理房产证上的共同财产？
夫妻离婚后，处理房产证上的共同财产需要遵循一定的法律程序和原则。首先，可以通过协议达成共识，协商划分财产权益。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的财产情况、婚姻关系等因素进行公正、合理的分割。在分割财产时，法院会考虑夫妻双方的贡献、财产来源、财产性质等因素。此外，如果房产是夫妻共同购买或共同还贷，可以考虑将房产卖掉并分割所得款项。无论采取哪种方式，都需要咨询专业的律师或法律顾问，以确保合法合理地处理房产证上的共同财产。
夫妻离婚后，处理房产证上的共同财产需要遵循一定的法律程序和原则。首先，可以通过协议达成共识，协商划分财产权益。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的财产情况、婚姻关系等因素进行公正、合理的分割。在分割财产时，法院会考虑夫妻双方的贡献、财产来源、财产性质等因素。此外，如果房产是夫妻共同购买或共同还贷，可以考虑将房产卖掉并分割所得款项。无论采取哪种方式，都需要咨询专业的律师或法律顾问，以确保合法合理地处理房产证上的共同财产。
结语：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻离婚时，共同财产应由双方协商处理，协商不成可向法院起诉。对于房产证上有夫妻双方名字的情况，可根据协商结果或法院判决进行更名等处理。另外，婚后还贷的房产证一般不可以加名字，因为银行作为债权方有权拒绝加名要求，但可以通过公证来解决另一半的财产份额问题。债权人在债务人不履行债务或发生约定的实现抵押权情形下，有权优先受偿。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办
法律分析： 房产证上有夫妻两个人的名字，即意味着此房产为夫妻双方之间的共同财产。如果夫妻离婚的，双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。根据相应的结果对房产证进行更名等处理。 法律依据 根据2021年...查看全文
房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办?
离婚时房产分配需协商，写两人名字属共有财产，按原则分割：子女、女方、无过错方、公平公正。婚前一次性付款房屋个人财产，离婚对方无权分配。贷款房屋需夫妻共同还贷，平分。...查看全文
房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办？
律师分析： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，...查看全文
房产证上只有夫妻一方的名字,离婚了怎么办
(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的...查看全文
房产证上有夫妻一个人的名字离婚了怎么办
律师分析:在产权证上只写明了夫妻一方的名字,如果双方有书面约定的,原则上按约定处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻...查看全文
房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办
法律分析:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖...查看全文
房产证上只有夫妻一方的名字,离婚了怎么办
法律分析：(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字...查看全文
房产证上只有夫妻一方的名字,离婚了应该怎么办
(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的...查看全文
房产证上有夫妻两个人的名字离婚了应该怎么办
离婚时，夫妻共同财产按照协议分割，如无协议则由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如一方负担较多义务，可请求补偿。...查看全文
房产证上夫妻一方名字离婚怎么办
该房产证上仅写明了夫妻一方名字时,处理方式有以下三种:1. 如果双方之间存在书面协议,按照协议处理;2. 如果夫妻关系持续期间没有书面协议,按照夫妻一方的名字处理;3. 如果夫妻关系已经结束,根据法律规定处理。无论谁出资购买的房产...查看全文
离婚后房产证上夫妻各自的名字怎么办?
房产证上有夫妻两个人的名字，房产属于夫妻的共同财产。夫妻离婚对房产有约定的按约定，没有约定双方可以协商如何处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文
房产证上有夫妻双方名字离婚怎么办？
律师分析： 房产证是两个人的名字属于共同财产，离婚时由两个人协商分割。 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋...查看全文
房产证上有夫妻双方名字离婚怎么办
法律分析:房产证上有夫妻双方名字离婚的处理办法:该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时，由双方协商分割，协商不成的，可以起诉至法院，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依...查看全文
房产证上有夫妻双方名字离婚怎么办
律师分析:房产证是两个人的名字属于共同财产，离婚时由两个人协商分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;...查看全文
房产证上有夫妻名字，离婚后该怎么办？
离婚后房产证上为两个人名字的问题处理方式：可以根据离婚协议或诉讼判决书进行不动产登记过户；也可以保持共有关系，享有共同所有权。购房时，夫妻需提供相关证件并签署购房合同，房产证上的名字顺序不影响产权比例。...查看全文
房产证夫妻名字离婚后怎么办
房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种： (1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产; (2)价金分割，即将共有物变卖，双方...查看全文
房产证是夫妻名字离婚怎么办
房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种： (1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产; (2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的...查看全文
夫妻离婚改房产证名字怎么办？
夫妻离婚房产过户有以下几种情况：1、法院调解或判决离婚，出具民事调解书和判决书，生效后协助过户或申请法院强制执行；2、协议离婚，另一方不配合可申请法院强制执行或公证离婚协议。需提交房屋所有权证、身份证、离婚证等材料，有时需法院执行...查看全文
房产证夫妻名字离婚后怎么办?
夫妻离婚时，共同财产需协商，协议不成可由法院判决。离婚后，可凭离婚证、证婚协议等资料到房产交易中心办理过户登记，具体手续为带五证去窗口申请去名，审核后可发放新的产权登记证书。...查看全文
房产证上只有夫妻一方的名字,离婚了怎样办
(1)夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的...查看全文
推荐律师
庄须龙
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务126人次
热门法律问题
