他项权证到期是就是作废了的意思吗?

律师回答
摘要:房屋他项权证有效期是债务清偿期,债务人未清偿,他项权利人可行使抵押权。抵押人需偿还债务取回抵押权,逾期则房屋抵押给贷款方。
一般而言,他项权证过期即作废。房屋他项权证的“有效期”实际上是指债务清偿期,时间长短取决于债务期限。债务人逾期未清偿债务,他项权利人则可行使抵押权。房屋被抵押后,需通过偿还债务以取回抵押权。若抵押人未能在规定期限内支付贷款费用,则房屋需抵押给贷款方。
法律依据
《民法典》第三百九十四条_x000D_为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。_x000D_前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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