一、出租人有哪些合同解除权（一）承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。（二）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁...查看全文

律师分析： 一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；二是承租人未经出租人同意转租；三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的；等等。 ...查看全文

法律分析:解除合同要走下列程序:如果以通知的方式解除合同的，要向对方发出解除合同的通知，并到达对方；如果以诉讼或仲裁的方式解除合同的，要依法向法院起诉或向仲裁机构申请仲裁，自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。...查看全文

解除合同有两种方式：一种是通过书面通知对方解除合同，确保对方收到通知；另一种是通过起诉或仲裁的方式解除合同，需要向法院或仲裁机构提出申请，并在副本送达对方后解除合同。...查看全文

法律分析:承租人解除合同有以下情形:_x000D_ 1、双方协商一致的；_x000D_ 2、解除合同的事由发生时；_x000D_ 3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，例如，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；_...查看全文

通知对方约定一方解除合同条件的，有权和合同的另一方解除合同的，可以在解除合同条件满足时通知对方。对于解除合同有异议的，可以向法律机构申请解决。一方解除合同的通知告知对方后，对方不同意解除合同的，可以向人民法院起诉，请求人民法院依法...查看全文

合同解除的程序有三种：1、根据法律规定，当事人可以通过协商解除、约定解除或法定解除的方式来解除合同；2、在解除权的行使期限内必须向对方发出通知；3、一旦通知到达对方，合同即被解除。...查看全文

解除合同的程序：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一...查看全文

法律分析:合同解除的程序有:_x000D_ 1、当事人依照法律规定解除合同，方式有协商解除、约定解除、法定解除；_x000D_ 2、在解除权的行使期限内通知对方；_x000D_ 3、通知到达对方时，合同解除。...查看全文

根据我国民法典的有关规定，合同解除的程序包括：1.通知当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满...查看全文

律师解答： 一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；二是承租人未经出租人同意转租；三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的；等等。 ...查看全文

律师分析： (一)协议解除程序 协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。它适...查看全文

如何提前解除租赁合同及押金问题 提前解除租赁合同时，双方可以通过协商一致、明确约定或从合同目的出发避免违约责任。押金不是默认的违约金，双方应按法律规定处理争议。出租人应保护自身权益，签订完善的租赁合同并明确各类事件和纠纷赔偿金。...查看全文

法律分析:出租人解除合同的主要情况有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；出现不可抗力...查看全文

出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支...查看全文

解除合同的程序有两种：一是双方经过协商同意解除合同；二是当一方享有解除权时，通知对方发出单方解除意思表示，对方收到通知后合同解除生效。...查看全文

律师分析： 出租人解除合同的情形：出租人不按约定的方式或者根据租赁物的性质来使用租赁物；承租人未经出租人同意，擅自转租的；或者承租人超过合理的期限仍不支付租金的等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租...查看全文

法律分析:出租人解除合同的情形:出租人不按约定的方式或者根据租赁物的性质来使用租赁物；承租人未经出租人同意，擅自转租的；或者承租人超过合理的期限仍不支付租金的等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百...查看全文

法律分析: 出租人解除合同的条件：_x000D_ 1、将承租的房屋擅自转租的；_x000D_ 2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；_x000D_ 3、拖欠租金累计六个月以上的；_x000D_ 4、租用承租房屋进行违...查看全文

出租人解除合同的情况：出租人未按约定方式或根据租赁物性质使用租赁物，承租人未经出租人同意擅自转租，或承租人逾期未支付租金等超过合理期限。...查看全文