律师分析： 发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3 ％以内（含3 ％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3 ％以内（含3 ％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。法律依据:...查看全文

法律分析： 大于约定面积３％，买方支付房款。先于约定面积３％，卖方双倍返还房款。《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或...查看全文

买方可以解除合同，卖方退还购房款及利息，如果合同面积误差超过3%。买方可以选择补足差额、卖方独立承担差额、卖方退还差额或双倍退还差额，如果买方决定继续履行合同。如果合同面积误差没有超过3%，则按实际面积结算房价款。...查看全文

法律分析:合同面积误差处理如下:误差未超出3%时据实结算房价款；误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或...查看全文

在房屋买卖合同中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同有约定面积发生误...查看全文

商品房面积误差的处理方法是：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

处理合同面积误差的方式如下：如果面积误差在绝对值不超过3%（含3%）以内，根据实际结算房价款；如果面积误差超出3%，买受人有权退房。如果买受人退房，要求在买受人提出退房之日起30日内退还已付房价款和房价款利息；其他情况按照法律规定...查看全文

法律分析:合同面积误差的处理方式有:面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，要求在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还...查看全文

合同面积误差的处理方式有：如果面积误差不超过3%（包括3%），按实际面积结算房价款；如果面积误差超过3%，买受人有权退房。如果买受人选择退房，要求在提出退房后30天内退还已付的房价款和房价款利息。其他情况按照法律规定处理。...查看全文

法律分析:处理商品房面积误差如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

合同面积误差处理如下：如果面积误差未超过3%，则应根据实际结算房价款。如果超过3%，买方可以选择解除合同，卖方需返还已支付的购房款和利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格来决定补足款项，卖方可独立承担责任，或返...查看全文

法律解析： 交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积有误差的，购房合同对于商品房面积差异有约定的，则按照合同约定处理。 合同没有约定或者约定不明确的，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的...查看全文

法律解析： 交付的房屋面积与商品房买卖合同约定面积有误差的，购房合同对于商品房面积差异有约定的，则按照合同约定处理。 合同没有约定或者约定不明确的，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的...查看全文

法律解析： 房屋面积误差由需要全面而专业的测量工具以及具有相关资质的测量人员判定,房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: 1.面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实...查看全文

法律分析:处理商品房面积误差如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍...查看全文

解决房屋面积误差的方法有：误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。一、购房合同超出面积该...查看全文

在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：...查看全文

根据购房面积与实际面积的差距以及面积误差比的规定,如果面积误差比绝对值在3%以内,则按照实际情况计算房价款;如果超出3%,则买受人有权退房。在收房时,如果建筑面积有误差,则应按照购房合同的约定处理,如果没有约定,则根据《最高人民法...查看全文

律师解答： 在房屋买卖合同中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同有约...查看全文