商品房买卖中，合同应明确建筑面积、共有建筑面积及实测面积，若面积误差在3%以内，按实际结算房价款；若超出3%，买方可退房并获全额退款及利息；若买方不退房，超出3%部分由开发商承担，产权归买方；若实测面积小于约定面积，开发商应返还房...查看全文

买房面积有误差，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%，买...查看全文

合同面积误差的处理方式有：面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，要求在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还；其他情形按照法律...查看全文

通过法律维权，解决商品房买卖合同中的面积纠纷。最高人民法院的解释明确规定了面积误差的处理原则，包括按约定处理、解除合同返还款项、补足差额等。购房者可以通过测绘部门测量房屋面积，如有偏差可以要求开发商退还多余款项。房屋维修基金按照房...查看全文

在房屋交付时，如果建筑面积与实际有一定误差，处理方式如下：如果误差未超过3%，则按实际面积结算房价款；如果误差超过3%，买方可以选择解除合同，卖方将退还已支付的购房款及利息；如果买方选择继续履行合同，补偿金额将根据面积误差比例和约...查看全文

购房面积误差处理及商品房分摊面积标准。根据《商品房销售管理办法》第二十条，面积误差在百分之三以内，按实际结算房价款；超出百分之三时，买方可解除合同并获得返还及双倍返还。未约定处理方式时，买方补足或卖方独立承担。产权登记面积大于约定...查看全文

当商品房销售面积发生误差时，买方可以选择解除合同或继续履行，根据误差比例和约定价格进行补足或返还；开发商进行商品房面积欺诈的手法包括增加公用面积、承诺高使用系数但不写入合同、混淆建筑和使用面积、小幅度夸大面积等。...查看全文

购房合同中存在面积差的处理原则是遵从合同约定，无约定则按照最高法院解释处理。根据解释第十四条规定，面积误差在3%以内，按合同价格结算，不支持解除合同；超出3%，支持解除合同并返还购房款及利息。...查看全文

法律分析： 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定： 　　出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%（含3...查看全文

购房合同未约定房屋面积误差处理办法时，面积误差在3%以内的按实际结算房价款，超过3%的购房者有权退房。对于未按期办理产权过户手续的情况，开发商应承担相应的违约责任，购房者可要求解除合同并要求损失赔偿。购房者需根据具体情况判断面积误...查看全文

法律分析： 大于约定面积３％，买方支付房款。先于约定面积３％，卖方双倍返还房款。《商品房买卖合同司法解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或...查看全文

合同约定面积有误差的，按合同约定处理，合同未约定的，按照下列原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内含3％的，房价按实际结算；2、面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产...查看全文

买方可以解除合同，卖方退还购房款及利息，如果合同面积误差超过3%。买方可以选择补足差额、卖方独立承担差额、卖方退还差额或双倍退还差额，如果买方决定继续履行合同。如果合同面积误差没有超过3%，则按实际面积结算房价款。...查看全文

法律分析:合同面积误差处理如下:误差未超出3%时据实结算房价款；误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或...查看全文

在房屋买卖合同中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同有约定面积发生误...查看全文

法律解析： 发生面积误差时，可以按照合同来解决。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3 ％以内（含3 ％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3 ％时，买受人有权退房。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

商品房面积误差的认定处理１．商品房开发项目设计变更造成的房屋面积误差的认定处理根据目前房地产面积的测量体制，商品房的实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确认了卖方委托有资质的测绘单位所做的测量成果（面积）。卖方...查看全文

二手房买卖面积有误差的处理如下：未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。...查看全文

实际面积与合同面积误差的处理根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约...查看全文

购买新房面积误差的解决依据合同约定或法律规定，若合同无约定可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条处理，误差在3%以内按合同价格结算，请求解除合同不予支持；误差超出3%，请求解除合同及返还...查看全文