购买的新房屋面积有误差可以根据合同的约定解决。如果没有关于出现面积差如何解决的合同条款，则可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定解决。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
新房屋购买面积误差处理办法
律师回答
摘要：购买新房面积误差的解决依据合同约定或法律规定，若合同无约定可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条处理，误差在3%以内按合同价格结算，请求解除合同不予支持；误差超出3%，请求解除合同及返还购房款及利息，应予支持。
延伸阅读
房屋交易中的面积差异解决方案
在房屋交易过程中，面积差异是一个常见的问题。为了解决这个问题，可以采取以下解决方案。首先，购房者应该在签订购房合同前仔细核对房屋面积，并确保与开发商或卖方达成一致。如果发现面积存在差异，购房者可以要求开发商提供相关证据，如房屋测量报告或建筑规划文件。如果开发商无法提供合理解释或证据，购房者可以要求进行面积调整或协商价格折扣。同时，购房者还可以寻求法律援助，如咨询律师或向相关房地产监管机构投诉。总之，通过认真核对面积、要求证据、协商调整或寻求法律援助等方式，购房者可以有效解决房屋交易中的面积差异问题。
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结语：根据相关法律规定，购房者在面积差异问题上享有一定的权益保护。如果面积误差在3%以内，购房者可按合同约定价格结算，解除合同的请求不予支持；而如果面积误差超出3%，购房者可请求解除合同并返还已付购房款及利息，该请求应予支持。购房者在房屋交易中应仔细核对面积，如发现差异可要求开发商提供相关证据，并可通过协商或法律援助等方式解决面积差异问题。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
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（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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