法律解析： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。 【法律依...查看全文

法律分析：遇到房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：...查看全文

房屋面积误差的处理办法及未按期办理产权过户手续的解决方式。根据相关法律规定，若房屋实测面积与合同约定面积误差在3%以内，按实际结算房价款；超过3%则购房者有权退房。未按期办理产权过户手续，开发商需承担违约责任。购房者可要求解除合同...查看全文

国家对商品房面积误差问题有明确规定，《商品房销售管理办法》规定了面积误差补偿的具体责任分配。购房者应在合同中明确面积条款、公摊部位和违约责任，同时验房时需依据实测报告确认实际面积并补交差款。...查看全文

法律解析： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

律师解答： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

法律解析： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

购房者在购买新房时，如果发现房屋面积与合同约定不一致，根据面积误差比的大小，可以要求退房或补足差价。对于二手房交易，如果双方有约定，按照约定解决面积误差问题；如果没有约定，则不存在补交面积差价款的问题。购房者应了解相关知识，并在购...查看全文

商品房买卖中，合同应注明面积及误差处理办法。误差在3%以内，按实结算；超出3%，买方有权退房并获全额退款及利息；不退房时，超出部分由开发商承担。面积小于约定时，开发商应返还部分款项；超出部分应双倍返还买方。...查看全文

法律分析： 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定： 　　出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%（含3...查看全文

收房的面积不符应当分情况解决： 1、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房； 2、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。 遇到房屋面积误差如何处理 遇到房屋面积误差： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误...查看全文

根据合同约定，若购房面积误差超出3%，买方有权选择解除合同，卖方需返还已付购房款及利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定的价格，买方需补足款项、卖方独立承担差额、卖方返还部分款项或双倍返还。若面积误差未超出3%，则...查看全文

律师解答： 房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《商品房销售管...查看全文

法律解析： 房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《商品房销售管...查看全文

遇到房屋面积误差： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在 3 ％以内。会根据 “ 多补少退 ” 的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了 3 ％，我们可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法...查看全文

购房合同中的面积误差处理原则：误差小于3%按合同价格结算，法院不支持解除合同；误差大于3%可解除合同，返还房款和赔偿利息；误差大于3%但购房者选择继续履行合同，超出3%部分由开发商负责返还，未超出3%部分由开发商双倍返还。...查看全文

法律分析：房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：...查看全文

购房面积误差处理及商品房分摊面积标准。根据《商品房销售管理办法》第二十条，面积误差在百分之三以内，按实际结算房价款；超出百分之三时，买方可解除合同并获得返还及双倍返还。未约定处理方式时，买方补足或卖方独立承担。产权登记面积大于约定...查看全文

购房面积与实际面积不符，根据购房合同约定，误差在3%以内按合同价格结算，超过3%由出卖人承担，所有权归买受人。若房屋面积少于3%，可解除合同或出卖人双倍返还超过部分的房价款给买受人。...查看全文

法律解析： 房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文