律师解答： 房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《商品房销售管...查看全文

在签购房合同的时候，就会说好房屋的建筑面积。但是，因为规划失误，导致实际交付的房屋面积跟合同上说好的面积出现误差，不过，这也是很正常的事，不是说开发商诈骗或是什么的，只要你在交付的时候检查出房屋建筑面积有误差，那么你就可以找开发商...查看全文

法律分析:房屋建筑面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据:《...查看全文

法律解析： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3...查看全文

律师分析： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3...查看全文

房屋建筑面积误差处理：有约定按合同处理，无约定按《商品房销售管理办法》处理。面积误差超3%可退房。根据法规，合同应明确面积误差处理方式。开发商需按约定期限交付商品房，否则承担违约责任。...查看全文

通过法律维权，解决商品房买卖合同中的面积纠纷。最高人民法院的解释明确规定了面积误差的处理原则，包括按约定处理、解除合同返还款项、补足差额等。购房者可以通过测绘部门测量房屋面积，如有偏差可以要求开发商退还多余款项。房屋维修基金按照房...查看全文

律师分析： 收房时候建筑面积有误差在购房合同有约定的情形下，按照合同约定处理。没有约定按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的...查看全文

法律分析:收房时候建筑面积有误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还...查看全文

法律分析： 　　最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十四条规定： 　　出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%（含3...查看全文

法律解析： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

法律解析： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。 【法律依...查看全文

律师解答： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

法律解析： 房屋面积出现误差买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 【法律依据】： 《关于审理商品房买...查看全文

律师解答： 1、如果房屋实际测绘面积与合同签约面积误差的绝对值在3％以内。会根据“多补少退”的原则来处理。 2、如果房屋实际测绘面积超出了3％，可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院也会给予支持。 【法律依...查看全文

房屋建筑面积有误差，购房合同有约定的情形下，按照合同约定处理。没有约定，根据《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定处理。比如面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。根据《商品房销售管理办法》第二十条第一款的规定，按套内建筑...查看全文

法律分析：遇到房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。法律依据：...查看全文

法律分析:交付的房屋有面积误差未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还...查看全文

法律解析： 房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文

律师分析： 房屋面积误差比公式如下：面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%-预测面积。面积误差比绝对值=（实测计价面积-合同约定计价面积）的绝对值乘于100%-约定计价面积。房屋面积有误差的，按照约定处理，没有约定的，按以下...查看全文