法律分析:私人盖的楼房一般不能买卖。私人盖的楼房未经审批许可，不具有国家依法颁发的房产证，存在没有产权证明的障碍，其买卖交易行为属于无权处分，不能办理过户登记。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x0...查看全文

律师解答： 理论上来说是不可以买的。私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。从法律角度来说，这套房子并不属于你;同时如果有拆迁等，你也不会得到任何补偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理...查看全文

法律分析:私人盖的楼房在本村内买卖有效。发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；将房屋转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

律师分析： 私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们...查看全文

法律解析： 私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们...查看全文

法律分析:能买卖正在盖的期房。在期房竣工交付、预购人取得房屋所有权证前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在期房完工取得房产证后，预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。法律依据:《《中华...查看全文

律师解答： 私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们...查看全文

一、土地管理法私有土地买卖是否允许 1、土地所有权是不能买卖的； 2、私有土地买卖如果是买卖使用权，并且使用权是合法取得的，可以依法进行买卖。 3、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 （1）第二条中华人民共和国实行土地的社会主...查看全文

私人房屋买卖协议不需要到公证处公证，双方自行决定即可，无强制性规定。房屋买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其...查看全文

双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。产权转移从...查看全文

法律分析： 私人抵押的房子是不可以卖的。房子被抵押在房管局都是有备案的，表示当债务人无法清偿债务时，债权人有权就抵押的财产进行拍卖、变卖，并就拍卖、变卖的价款优先受偿，那买房人的权利就存在风险。所以，被抵押的房子是不得进行买卖的。...查看全文

根据《城乡规划法》第43条的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的个人，应当向县级城乡规划主管部门或省级人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土...查看全文

律师分析： 正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项,由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以买。 【法律依据】： 《...查看全文

法律解析： 正在盖的期房是能购买的，但是需要注意一些事项,由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议，有售房协议的才可以买。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析：集体产权的楼房不能买：集体产权的房子不能买，因为房子下面的所有权都是集体的，买了集体产权的楼房之后，没有办法去登记机构办理土地使用权证和房屋产权证书。法律依据：_x000D_ 《国土资源部...查看全文

法律分析:私人的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据...查看全文

宅基地房是可以依法买卖的。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上...查看全文

法律分析:小产权楼房不可以买卖。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。...查看全文

私人集资房是否可以买,私人集资房合法吗 私人集资房是否可以买 1、首先集资房要看卖方以及拥有人，是否基本全部产权如房产证和土地使用证，同时还要看单位有没有特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。如果集资房产权已完...查看全文

律师分析： 首先集资房要看卖方以及拥有人，是否基本全部产权如房产证和土地使用证，同时还要看单位有没有特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产...查看全文