房产抵押合同生效条件：当事人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律法规和公序良俗。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...查看全文

房屋抵押贷款合同和房屋抵押买卖合同的法律效力主要在于当事人之间就房屋抵押所设定的债权债务成立,双方有义务按照合同约定履行自己的责任。房屋抵押贷款的最长期限为30年,具体贷款年限应根据当事人实际情况进行确定。在办理房屋抵押贷款时,需...查看全文

法律分析：1、房屋抵押合同的效力如果没有法律规定的无效事由，没有违法违规就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋抵押合同的效力并不会影响房屋抵押权的转变。 2、法律依据： 《中华人民共和国民...查看全文

签订抵押合同与办理抵押登记是两个法律事实。不动产抵押权以登记为生效要件，动产抵押权以交付为生效要件。以动产做抵押的，抵押合同自双方签字盖章之日起生效。 抵押权没有登记，影响抵押合同效力吗 没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，...查看全文

依法成立的抵押合同自动生效，不需登记，但动产抵押权不一定存在。不过，以建筑物、土地及海域使用权、正在建造的建筑物等财产作抵押的，需办理抵押登记，抵押权才能设立。...查看全文

抵押物转让需得到抵押权人同意，否则无效。抵押期间，抵押人可转让财产，但需通知抵押权人，如有损害需提前清偿或提存，超出部分归抵押人所有。...查看全文

法律分析:共同抵押为担保同一债权，在数个不动产或不动产物权上设定抵押权的特殊抵押形式。效力是:_x000D_ 1、共同抵押权人行使抵押权的选择；_x000D_ 2、物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，有关抵押人的权利与义务...查看全文

共同抵押是一种特殊的抵押形式，多个不动产或不动产物权共同担保同一债权。共同抵押权人可以选择行使抵押权，物上保证人对抵押人的权利与义务也适用，共同抵押权人可以放弃共同抵押权的全部或部分。...查看全文

质押合同的法律效力是：质押合同依法成立生效后，质权人可以依据质押合同占有质押物，在无人清偿债务时，可以就质押物变卖的价金优先受偿，从而保护自己的债权利益。 质押合同的法律效力 质押合同的法律效力是有效。根据相关法律规定，质押合同一...查看全文

质押合同需要满足四个条件才能具有法律效力，包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违法不违背公序良俗、采用书面形式。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条和第四百二十七条规定，民事法律行为需要满足行为人具有相应...查看全文

法律分析:质押合同的法律效力:依法订立的质押合同对当事人具有法律拘束力；而质权自出质人交付质押财产时设立；当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人可以就该质押财产优先受偿。法律依据...查看全文

商品房买卖合同不能抵押，抵押房屋需办理抵押登记。变更房屋买卖合同名称需双方协商一致。查询房产抵押情况可查看产权证或去交易中心。房产抵押是以房契作抵押取得借款，产权仍由所有者管理，债权人有权处分抵押房屋并优先受偿。房屋抵押人需具备完...查看全文

1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。立法机关的立法理由为：“预告登记的功能是限制房地产开发商等债务人处分其权利，以保障债权人将来实现债权。这些处...查看全文

法律分析:共同抵押的效力分为如下几种：1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，因此，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可...查看全文

法律解析： 共同抵押的效力分为如下几种：1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，因此，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可以抛弃...查看全文

律师分析： 共同抵押的效力分为如下几种：1、共同抵押权人行使抵押权的选择。2、与物上保证人的关系。物上保证人在抵押法律关系中为抵押人，因此，有关抵押人的权利与义务对物上保证人均有适用。3、共同抵押权的处分问题。共同抵押权人可以抛弃...查看全文

抵押合同无效，抵押权也无效。抵押合同生效在前，抵押权设立在后。如果抵押合同生效但未登记，债务人再次抵押给第三人并登记，抵押权归第三人。抵押合同无效且抵押权设立，登记部门无过错时，债权人可要求债务人赔偿。抵押合同无效时，抵押人以抵押...查看全文

法律分析：抵押合同无效应当遵循公平原则、避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表...查看全文

抵押合同无效的法律后果是：其他部分仍然有效，应认可之前的履行，无效行为财产应返还或折价补偿，过错方应赔偿对方的损失。...查看全文

主合同无效抵押合同无效。抵押合同具有从属性、补充性、相对独立性，主债权债务合同是抵押合同的主合同，主债权债务合同无效的，抵押合同一并无效，不发生法律效力。 主合同无效抵押有没有效 主合同无效抵押一般是没有效的，法律另有规定除外。《...查看全文