不可以。所购房屋存在质量问题，不可以拒付物业费。
拒绝交物业费是违法的，除非物业合同终止，业主退出物业服务区域，否则，业主都是需要交纳物业费的。交纳物业费是业主履行物业服务合同的义务，如果不履行属于违约行为。
房屋质量出现问题时，业主必须选择正确的方式来维护自己的权利。否则不仅不能解决房屋质量问题，自己还会因此承担其他责任。房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：
1、与开发商协商
因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。
2、向建筑工程质量监督部门投诉
如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。
3、向法院起诉
业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。
根据《民法典》第九百四十四条规定：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。”
新房发现质量问题，业主能否不交物业费？
律师回答
摘要：购房者不能拒付物业费，即使房屋存在质量问题。购房者应与开发商协商解决问题，如无法达成一致，可向建筑工程质量监督部门投诉，并可向法院起诉。根据《民法典》规定，业主必须支付物业费，物业服务人不得采取停止服务的方式催交物业费。购房者有权要求退房和赔偿损失。
延伸阅读
结语：业主在购买房屋后，若发现质量问题，应采取正确的方式来维护自己的权益。首先，与开发商协商解决问题；若无法达成一致，可向建筑工程质量监督部门投诉，督促开发商承担维修义务；若仍无法解决，可向法院起诉，要求退房并获得赔偿。根据《民法典》规定，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒付物业费，物业服务人也不能采取停止供应等方式催交费用。维权过程中，业主需遵守法律规定，以维护自身权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋存在质量问题 业主能否拒交物业费？
律师分析： 房屋质量一般是开发商责任,如果业主因房屋质量问题拒交物业费时,而房屋质量与物业公司无关时,业主是不可能以此为由拒交物业费的。但是可以向物业反应房屋质量问题，与开发商协商解决，协商不成的，可以收集证据向当地人民法院起诉。...查看全文
房屋质量问题，业主可以不交物业费吗？
根据法律规定，房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。 房屋有质量问题可以不交物业费吗？ 房屋质量有问题与物业公司无关，物...查看全文
商品房出现质量问题,能拒交物业费吗
法律分析：商品房出现质量问题，仍需要交物业费。入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳管理费。法律依据：...查看全文
业主收房后发现质量问题，能否要求赔偿？
购买商品房后发现质量问题，可以要求赔偿。购买人可向工程质量监督单位申请重新核验，若核验结果证实主体结构质量不合格，则购买人有权退房，房地产开发企业应承担赔偿责任。...查看全文
房屋有质量问题业主不缴物业费物业怎么办
法律分析:房屋有质量问题业主不缴物业费，物业可以要业主先缴纳物业费，然后让业主找开发商协商。因房屋质量问题业主受损，应该由开发商负责，物业没有赔偿责任，如果开发商不管，业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。...查看全文
因房屋质量问题业主不缴物业费物业怎么办
法律分析:因房屋质量问题业主不缴物业费物业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据:《《物业管理条例》》第四...查看全文
因房子质量问题不交物业费是否合法？
律师解答： 根据我国有关房屋质量问题以及物业费的相关法律法规的规定，业主以房屋质量有问题而拒绝缴付物业费，不合理也不合法。因为按时按量缴纳物业费是业主的一项法定的义务，不因不正当的原因拒绝缴付。房屋质量的问题，应当又开发商进行解决...查看全文
新房验房发现质量问题，能否退房？
新房验房发现质量问题，若主体结构不合格且经核验属实，可退房。根据最高法院解释，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或交付后核验确实不合格，买受人可解除合同并获赔偿。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可解除合同并获赔...查看全文
房子质量问题不交物业费合理吗
本文探讨了房屋质量问题是否需要缴纳物业费以及哪些情况下可以不交物业管理费。房屋质量问题需要缴纳物业费，因为物业费的缴纳有助于保障小区或住宅区的正常运行和管理，维护业主的生活品质。而不需要缴纳物业管理费的情况包括：物业费的收取应从业...查看全文
房屋质量存在问题,业主可以拒交物业费吗
房屋质量有问题与物业公司无关，物业公司依合同履行了物业服务后，业主就应当依合同履行支付物业服务费的义务。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉...查看全文
房屋有质量问题可以不交物业费吗
法律分析:入住时交纳物业管理费，是业主的法定义务。业主不能以房子质量问题为理由，而不履行交纳物业管理费的法定义务。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管...查看全文
房屋有质量问题可以不交物业费吗？
法律分析：房屋有质量问题不可以不交物业费。业主一旦接受了物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。房屋出现质量服务问题是在保修期内的话...查看全文
房屋有质量问题可以不交物业费吗？
法律分析： 房屋出现质量问题时，业主也不能不交物业费。业主一旦接受物业管理服务，那么房屋建设单位和物业服务公司签订的前期物业服务合同就已经生效，并对全部业主具有约束力，业主应该及时缴纳物业服务费。房屋出现质量服务问题是在保修期内的...查看全文
房子质量有问题可以不交物业费吗
房子存在质量问题不能不交物业费。 房屋存在质量问题属于开发商问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围...查看全文
房子质量有问题可以不交物业费嘛？
律师解答： 房子存在质量问题不能不交物业费。 房屋存在质量问题属于开发商问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。 建设单位应当按照国家规定的保修期...查看全文
房子质量有问题可以不交物业费吗？
法律解析： 房子存在质量问题不能不交物业费。 房屋存在质量问题属于开发商问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。 建设单位应当按照国家规定的保修期...查看全文
房子质量有问题可以不交物业费吗
法律分析：房子质量有问题不可以不交物业费：我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，规定这些内容是房屋买卖内容的补充，有房地产开发商对房屋质量承担保修责任，与物业公司无关，业主在享受物业管理服务同时也需要...查看全文
房子质量有问题可以不交物业费吗？
律师分析： 房子存在质量问题不能不交物业费。 房屋存在质量问题属于开发商问题，应由业主与开发商在房屋买卖合同法律关系中解决，与物业服务合同不属于同一法律关系，据此拒绝交纳物业费，不能得到法院支持。 建设单位应当按照国家规定的保修期...查看全文
业主投诉房屋出现质量问题
房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，买受人可解除合同并获得赔偿。开发商在保修期内负责维修常见质量问题，否则买受人可自行修复费用由开发商承担。...查看全文
房屋存在质量问题，业主可以拒交物业管理费吗？
不可以。物业管理费，是物业公司与业主因为管理而产生的费用，而房屋质量问题是开发商与业主之间的房屋买卖质量问题，物业公司与开发商不是同一主体，即使物业公司是开发商成立的，也不能主张相互抵消。房屋质量有问题，可...查看全文
推荐律师
王乃哲
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务83人次
热门法律问题
