法律解析： 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。 【法律依...查看全文

律师解答： 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。 【法律依...查看全文

律师分析： 如果规划条件中没有规定一楼小院属个人部分，房地产开发企业同全体业主签订的房屋买卖合同中也没有约定一楼小院的归属，那么一楼小院就属于全体业主共有，房地产开发企业进行的销售或者赠与都是无效的，是无权处分的行为。 【法律依...查看全文

法律解析： 1.根据我国《民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会...查看全文

律师解答： 1.根据我国《民法典规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会...查看全文

律师解答： 楼间距不是一个固定的数字，楼层不一样间距肯定也是不同的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准具体分析。 【法律依据】： 《城市居住区规划设计规范》各楼、栋之间的距离南...查看全文

律师分析： 楼间距国家标准，是一最低住户窗台部分为基础，从冬至这天这家住户是否能有效的享受阳光的时间来作为标准;标准的楼间距是对小区的安全和人们的生活水平负责;要是楼间距过小的话，发生火灾，会让小区存在很大的安全隐患，给住户也会造...查看全文

律师分析： 房屋建筑采光标准距离是按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。1、每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。2、需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。 【法...查看全文

法律解析： 楼间距国家标准，是一最低住户窗台部分为基础，从冬至这天这家住户是否能有效的享受阳光的时间来作为标准;标准的楼间距是对小区的安全和人们的生活水平负责;要是楼间距过小的话，发生火灾，会让小区存在很大的安全隐患，给住户也会造...查看全文

法律解析： 楼间距国家标准，是一最低住户窗台部分为基础，从冬至这天这家住户是否能有效的享受阳光的时间来作为标准;标准的楼间距是对小区的安全和人们的生活水平负责;要是楼间距过小的话，发生火灾，会让小区存在很大的安全隐患，给住户也会造...查看全文

律师解答： 各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1:1.2比值计算。 【法律依据】： 《城市居住区规划设计规范》...查看全文

法律解析： 目前国家没有对楼顶养鸽进行明文规定。楼顶平台属于业主共有部分，不论顶层还是一楼，都有使用的权利。由此而言，业主在自家楼顶行使共有权并不违法。但如果该行为影响到了您的日常生活，可以通过业主大会或业主委员会进行劝阻、处理，...查看全文

律师解答： 目前国家没有对楼顶养鸽进行明文规定。楼顶平台属于业主共有部分，不论顶层还是一楼，都有使用的权利。由此而言，业主在自家楼顶行使共有权并不违法。但如果该行为影响到了您的日常生活，可以通过业主大会或业主委员会进行劝阻、处理，...查看全文

法律解析： 各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1:1.2比值计算。 【法律依据】： 《城市居住区规划设计规范》...查看全文

法律解析： 楼间距不是一个固定的数字，因为楼层不一样间距肯定也是不一样的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼...查看全文

律师解答： 楼间距不是一个固定的数字，因为楼层不一样间距肯定也是不一样的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼...查看全文

法律解析： 必须设置电梯的状况： 1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时； 2、 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 3、底层做架...查看全文

律师解答： 商品房层高国家标准是：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积...查看全文

律师解答： 必须设置电梯的状况： 1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时； 2、 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 3、底层做架...查看全文

律师分析： 楼间距不是一个固定的数字，楼层不一样间距肯定也是不同的，楼间距要从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准具体分析。 【法律依据】： 《城市居住区规划设计规范》各楼、栋之间的距离南...查看全文