律师解答:
威海市公积金贷款额度主要由以下因素决定:申请人缴存年限、月收入、购房面积、房屋估价、还贷能力等。其中,缴存年限和月收入是最基本的考虑因素,通常越长越高、越高越高。同时,如果购买的房屋面积较大或估价较高,贷款额度也会相应提高。此外,还贷能力也是评估额度的重要因素,银行会考虑申请人的借款记录、收支状况、信用状况等。在威海市,公积金贷款的最高额度为500万元,但实际最终贷款额度还需根据具体情况而定。在申请贷款时,申请人需提供相关的个人材料、购房证明、抵押物评估报告等,经过银行审核后才能获得贷款额度。
【法律依据】:
《中华人民共和国个人所得税法》第三十一条 个人取得住房公积金提取的,按照国务院有关规定予以免税。也就是说,在威海市购房者提取公积金用于还贷时,所缴纳的税费可以免除。