在抵押状态下能否办理房产证补办手续-法律问答|晖律网

相关法律问题

问抵押状态下能否办理？

答

未经相关部门办理抵押登记的私人房产，即使遗失后补办，也属于违法行为。对于未登记的抵押行为，以欺骗手段补办房产证的情况，应按法律规定赔偿抵押权人。...查看全文

问房产证抵押状态下能否更换房产证？

答

房贷不会抵押房产证，抵押登记只是将房产作为担保。购买新房后，房产证原件仍由户主保管，而房地产交易中心会出具房屋他项权证给银行作为证明。借款人在结清贷款后，需携带相关材料到房管局办理撤销抵押登记手续，方可拥有房产证。...查看全文

问抵押状态可以补办房产证吗

答

抵押状态不可以补办房产证。抵押后再补办属于违法行为。私人抵押房产，若未至相关部门办理抵押登记手续，则系统该处房产是处于正常状态，而不是在押状态，故可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的民间抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产...查看全文

问能否在未婚状态下办理离婚手续？

答

未婚也可办离婚手续。双方当事人需提供身份证、户口簿和结婚证，一同到户籍所在地民政部门申请离婚证。法律依据为《婚姻登记条例》第十一条，要求提供离婚协议书，包括自愿离婚意愿和对子女抚养、财产及债务处理等事项的一致意见。实际婚姻状况与登...查看全文

问房产证状态存在预抵押？

答

律师分析：预告登记：指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押...查看全文

问房子在抵押状态下可以办理不动产过户吗

答

是可以的。抵押房产过户一般是抵押人和业主协商，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方...查看全文

问房产在银行抵押，能否办理保全手续？

答

法院可以对已经在银行抵押的房产进行保全，保全不影响抵押权人的优先受偿权。房产抵押贷款和按揭贷款的区别在于成本、法律关系主体和先期条件不同。抵押贷款以抵押品为保证向银行借款，用途灵活；按揭贷款是以所购住房做抵押，由房地产企业提供担保...查看全文

问房子在抵押的状态下能查封吗

答

抵押的房子可以查封。如果抵押权的设定发生在法院的保全措施或强制执行措施之前，那么抵押权的效力不会受查封、执行措施的影响。如果担保的债权数额较大，在拍卖后可能无剩余的，不应再进行查封，也不能再设立抵押权。一、抵押权能否单...查看全文

问房产在抵押状态下可以过户吗?

答

问抵押房产能否补办房产证？

答

房地产抵押管理规定明确了不得设定抵押的房地产类型，包括权属有争议的、用于公共福利事业的、文物保护的、拆迁范围内的、被限制的以及其他法律禁止抵押的房地产。在抵押状态下无法补办房产证，私人未办理抵押登记的抵押行为欺骗补办属于违约行为，...查看全文

问能否在单身状态下办理婚前财产公证？

答

婚前财产公证只适用于夫妻或未婚夫妻，单身无法办理。公证可保护双方财产权益，但需夫妻共同亲自到公证处办理。根据《公证法》，公证机构可办理合同、继承、财产分割等事项。夫妻财产公证可减少离婚时的纠纷。然而，单身人士办理婚前财产公证无效，...查看全文

问如何办理房产证抵押手续

答

房产证抵押贷款办理流程其实也不是很难，只要按照以下的步骤一步一步的操作，一般是不会有什么问题。1、向申请贷款银行提交《房地产抵押登记贷款申请书》及之前准备的材料；2、银行对申请人进行立项、评估、审批；...查看全文

问能否在未婚状态下办理离婚？

答

结婚登记是决定婚姻状态的关键，以民政部门婚姻登记处的记载为准。已登记结婚的人，应到常住户口所在地的户籍管理部门修正户口薄上的婚姻状况，再办理离婚手续。未来再婚时，必须将婚姻状况改为离异后才能办理登记，以加强人口管理。...查看全文

问办理房产抵押手续费

答

一、房屋抵押贷款的手续费是多少办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、律师费、保险费、抵押登记费和公证费。 1、评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。...查看全文

问房产证在银行抵押，房产证能否被补办？

答

房产证在银行抵押不可补办，抵押人需到产权登记机关领取申请表，填写并到借款银行盖章，签订抵押和借款合同后，再到产权登记机关办理抵押登记，审核通过后领取他项权证。...查看全文

问能否在预售房上办理登记抵押手续？

答

根据《城市房地产抵押管理办法》，预售房可以办理抵押登记。预购商品房贷款抵押是指购房人在支付首期房价款后，由贷款银行代其支付剩余购房款，并将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的担保。然而，预购商品房贷款抵押必须符合房地产转让条件并...查看全文

问房产抵押状态能过户吗

答

房产有抵押能过户吗房产证有抵押能过户，在房产证抵押给银行的情况下如要办理过户，有以下两种方法：一是获得银行的同意，由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后...查看全文

问房产证抵押后，如何办理抵押登记手续？

答

房产抵押后会颁发《房屋他项权证》，房产抵押贷款要求借款人具备合法身份和稳定收入，房屋必须是商品房、无其他抵押、产权清晰、有评估价值且易变现。...查看全文

问能否拍卖处于抵押状态的房产？

答

房屋抵押给银行后，法院可以拍卖房产，用所得款项优先偿还银行贷款，并分配剩余款项给其他债权人。拍卖前会进行资产评估，拍卖成交后办理过户手续。若抵押物为唯一住房，法院不能拍卖，但借款人仍需履行还款责任。...查看全文

问房产抵押状态能否影响房屋过户？

答

房产抵押状态可以过户，但需要先还清银行贷款并注销抵押贷款。买卖双方可以与银行共同申请产权变更，若银行同意变更，则可办理过户手续。抵押权可以随债权转让，需签订抵押权转让合同并办理抵押权变更登记。若银行不同意变更，买卖双方可通过赎楼方...查看全文