以假房产证作为抵押是否涉及诈骗?

律师回答
摘要:房屋抵押贷款公证流程及用假房产证做抵押是否属于诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第193条,使用虚假证明文件作担保或超出抵押物价值重复担保属于贷款诈骗罪。房产公证需准备身份证明、财产权证明及协议书,双方当事人亲自到房产公证处申请并核对信息,最后在公证人员面前签字确认。
一、用假房产证做抵押是否属于诈骗
用假的房产证做抵押为债务担保的,是属于诈骗的行为,一般是按贷款诈骗罪追究刑事责任的。
《中华人民共和国刑法》第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
二、房屋抵押贷款公证的流程
1、房产公正当事人应该准备以下材料:
(1)房产公正当事人的身份证明,如房产公正当事人的身份证、房产公正当事人的户口簿等;
(2)与房产公正约定内容有关的其他财产权证明,如房产公正当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等;
(3)双方已经草拟好的协议书。
2、房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好上述房产公正材料后,房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请,填写房产公证的房屋公证申请表格;
3、公证人员核对相关房产公正当事人的信息。房产公证申请被接待房产公证员受理后,房产公证员就房屋财产协议的内容、审查房屋财产的权利证明、查问房产抵押公证当事人订约的合约是否受到他人欺骗或误导,房产抵押当事人房产公证员做完房产公证谈话笔录后,房产公正当事人在笔录上签字确认;
4、在房产公证人核对完房产抵押公证信息之后,双方当事人当着房产公证员的面在财产协议书上签上你自己的名字。
延伸阅读
结语:使用假房产证进行抵押贷款是一种诈骗行为,根据《中华人民共和国刑法》相关规定,此类行为将受到刑事追究。对于房屋抵押贷款公证,当事人需要准备相关材料并亲自到房产公证处进行申请,公证人员将核对信息并确认双方当事人的签字。以上是房产抵押贷款公证的基本流程。
法律依据
最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定: 第十二条 违反国家规定,使用销售点终端机具(POS机)等方法,以虚构交易、虚开价格、现金退货等方式向信用卡持卡人直接支付现金,情节严重的,应当依据刑法第二百二十五条的规定,以非法经营罪定罪处罚。
实施前款行为,数额在一百万元以上的,或者造成金融机构资金二十万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失十万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节严重”;数额在五百万元以上的,或者造成金融机构资金一百万元以上逾期未还的,或者造成金融机构经济损失五十万元以上的,应当认定为刑法第二百二十五条规定的“情节特别严重”。
持卡人以非法占有为目的,采用上述方式恶意透支,应当追究刑事责任的,依照刑法第一百九十六条的规定,以信用卡诈骗罪定罪处罚。
最高人民法院、最高人民检察院关于修改《关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的决定: 第五条 使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡,进行信用卡诈骗活动,数额在五千元以上不满五万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;数额在五万元以上不满五十万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;数额在五十万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。
刑法第一百九十六条第一款第三项所称“冒用他人信用卡”,包括以下情形:
(一)拾得他人信用卡并使用的;
(二)骗取他人信用卡并使用的;
(三)窃取、收买、骗取或者以其他非法方式获取他人信用卡信息资料,并通过互联网、通讯终端等使用的;
(四)其他冒用他人信用卡的情形。
中华人民共和国刑法(2020修正):第二编 分则 第三章 破坏社会主义市场经济秩序罪 第八节 扰乱市场秩序罪 第二百二十四条 有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
抵押房产抵债是否涉及诈骗行为?

在网友购买二手住宅时,如果卖方将房屋抵押给别人,但未办理抵押手续,购买者仍可继续交易。如果卖方的行为构成欺诈,购买者有权撤销交易并要求返还财产或获得补偿。根据《民法典》相关规定,有过错的一方应承担责任,双方可一同办理房屋交易锁定手...查看全文

抵押假房产证是否为诈骗行为?

用假房产证做抵押属于诈骗行为,根据《中华人民共和国刑法》第193条,涉及贷款诈骗罪的,将追究刑事责任。房屋抵押贷款公证的流程包括准备相关材料、填写申请表格、核对信息并签字确认。...查看全文

一房二抵押是否涉及诈骗行为

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条,一房出现多套房产证抵押给多人借款,是否构成诈骗要根据具体情况而言。若房产价值高,多次总额仍低于房产值的,不构成犯罪。即使超过房产值,但每次借款前告知对方的,仍不构成犯罪。只有具备非法占有的...查看全文

抵押房屋出售是否涉及合同诈骗罪?

出售抵押的房屋不构成合同诈骗罪,根据中华人民共和国刑法第二百二十四条,合同诈骗罪的行为包括以虚构单位或冒用他人名义签订合同、以伪造、变造、作废的票据或其他虚假产权证明作担保、以先履行小额合同或部分履行合同的方式诱骗对方继续签订和履...查看全文

抵押房产是否属于诈骗行为?

根据抵押权人同意,抵押房屋买卖不构成诈骗。依据我国相关法律规定,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售或转让抵押的房屋,但房屋在抵押期间不允许进行过户等交易行为,只有在解除抵押后才能进行过户。此外,如果房屋没有房产证,就不能过户...查看全文

虚假房产抵押借款是否属于诈骗行为?

虚假房产抵押贷款属于贷款诈骗罪,不属于一般的诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的规定,贷款诈骗罪的处罚根据数额大小而定,包括有期徒刑、拘役和罚金等。根据《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》,虚...查看全文

以虚假房产抵押借款是否构成诈骗?

以虚假的房产作为抵押物进行贷款的,是属于诈骗的行为,但是按贷款诈骗罪进行处罚,而不是按诈骗罪处理。《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有...查看全文

拥有房产证的房产是否可以作为抵押?

房产证抵押需提供原件,未拿到房产证的房子不能抵押。办理现房抵押需提供房产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、评估报告、借款合同等材料。办理期房抵押需提供购房预售合同、购房借款合同、预交款收据、结婚证等材料。...查看全文

房产涉及抵押能否出租

法律分析:房产涉及抵押的可以出租,但是要及时通知抵押权人,法律规定在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,所以抵押的房产也可以出租,但是出租所得的价款应当先向债权人清偿所担保的债权,超过的部分归抵押人所有。法律...查看全文

以虚假房产抵押借款是不是诈骗

以虚假房产抵押借款,如果具有诈骗的故意和非法占有的目的的,是诈骗。该行为可构成贷款诈骗罪,数额较大的,对行为人处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒...查看全文

以虚假房产抵押借款是不是诈骗

法律分析:以虚假房产抵押借款,如果具有诈骗的故意和非法占有的目的的,是诈骗。该行为可构成贷款诈骗罪,数额较大的,对行为人处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的...查看全文

虚假房产抵押借款是否属于诈骗?

贷款诈骗罪的处罚范围根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,对以虚假的房产作为抵押物进行贷款的行为,属于诈骗行为,但处罚仍按贷款诈骗罪处理。...查看全文

假冒房产抵押的人是否算诈骗罪

法律解析: 假冒房产抵押的人算诈骗罪。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第一百九十二条 以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有...查看全文

假冒房产抵押的人是否算诈骗罪

法律解析: 假冒房产抵押的人算诈骗罪。 【法律依据】: 《中华人民共和国刑法》 第一百九十二条 以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有...查看全文

假冒房产抵押的人是否算诈骗罪

法律分析:假冒房产抵押的人算诈骗罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十二条 以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其...查看全文

假冒房产抵押的人是否算诈骗罪

法律分析:假冒房产抵押的人算诈骗罪,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。构成诈骗罪,一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。法律依据:《《...查看全文

夫妻是否可以以房产证作为抵押贷款?

夫妻一方是否可以拿房产证抵押贷款需根据情况而定:婚前财产可抵押,但处理权归属产权人;婚后共同财产需征得配偶同意。抵押需借款人名义房产,如有共有人需提供同意声明。婚姻证明需提供离婚协议或判决,离婚后单身需提供未再婚证明。...查看全文

房产证照片是否可以作为抵押贷款?

房产证抵押需要办理抵押登记,一般情况下办理抵押登记的时候都必须出示房产证。所以大部分情况下房产证图片是不可以办理抵押贷款的,但是需要注意的是,房产证是属于效力比较强的法律文件,即使是复印件的管理也需要谨慎小心,所以对于房产证图片的...查看全文

房产证抵押贷款诈骗是否构成诈骗罪

财产二次抵押借贷属于合同诈骗,应立即向公安机关报案,公安机关会追逃。根据《刑法》第二百二十四条,合同诈骗行为涉及数额不同会有不同的刑罚,包括有期徒刑、拘役和罚金等处罚措施。...查看全文

房产证是否可作为银行抵押品?

房产证原件银行抵押可拿出,需办理抵押登记,大部分地方规定买受人保留原件,银行持有《房屋他项权证》。若地方规定需交原件,可向银行提请出库申请,办理手续后可取回。...查看全文