房地产广告必须包含以下内容：
1. 开发企业名称：在广告中必须明确标注开发企业的名称。
2. 中介服务机构代理销售：如果中介服务机构代理销售房地产项目，广告必须载明该机构名称。
3. 预售或销售许可证书号：对于预售或销售许可证书号，广告也必须进行明确标注。
广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。
2、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。
3、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
4、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。
5、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。
6、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。
7、房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。
8、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
9、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。
10、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。
11、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
12、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
13、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。
14、房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
房地产广告发布的具体要求
律师回答
摘要：房地产广告必须包含明确标注的开发商名称、中介服务机构代理销售、预售或销售许可证书号等事项。同时，广告中不得含有封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染不得有悖社会良好风尚。对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格，明示价格的有效期限。项目位置示意图、涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，在广告中应准确、清楚。涉及内部结构、装修装饰的，应真实、准确。不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的
延伸阅读
根据《中华人民共和国广告法》第十八条规定，房地产广告必须包含以下内容：提供土地面积、套数、建筑面积、建筑结构、设施设备、绿地面积等与房屋相关的信息；提供土地用途、开发周期、楼盘名称、项目地点、开发商名称、物业管理方式等与房屋相关的信息；提供房屋的价格、销售代理机构、销售电话、看房地点和日期、购房贷款政策等与房屋相关的信息；提供房屋的周边设施、交通状况、交通线路、周边环境等信息；提供房屋的供电、供水、供热、燃气、通信、网络等基础设施和配套情况；提供房屋的建筑材料、建筑质量、房屋建造或装修年代、房屋用途、房屋使用面积、房屋层数、房屋朝向、通风和采光情况、建筑风格等与房屋相关的信息；提供房屋的物业服务、管理、费用、以及房屋使用和维修保养的注意事项；提供房屋的其他相关内容。如果房地产广告未按照上述规定提供上述内容，将会被广告监督管理部门责令改正，并可以处以罚款。
结语：房地产广告必须包含以上内容，否则将违反相关规定。其中，开发企业名称、中介服务机构代理销售和预售或销售许可证书号等都是必须明确标注的内容。同时，广告中也不得含有封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染不得有悖社会良好风尚。涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。价格表示也必须清楚明确，明示价格的有效期限。项目位置示意图、交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等也需要准确清楚。房地产广告中涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果，涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。
法律依据
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
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