法律解析： 上海首套房购房条件:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。三、全款买过一套房,贷款买房算首...查看全文

律师解答： 1、政策出台背景：2020年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”,并再次重申了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 2、该政策会严格审核首付款资金来源和偿债能力，以防止借款人通过消费类贷款、经营性...查看全文

律师解答： 1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%; 二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。 2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。 3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限...查看全文

法律解析： 1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%; 二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。 2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。 3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限...查看全文

法律解析： 上海首套房购房条件: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 三、全款买过一套房,贷款买...查看全文

法律解析： 上海首套房购房条件: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 三、全款买过一套房,贷款买...查看全文

律师解答： 上海首套房购房条件: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 三、全款买过一套房,贷款买...查看全文

法律解析： 1、在海南如果购买的是二套房，首付的比例在30%~40%之间。如果你已经有了这一套房子，并且已经还清了贷款，为了改善环境，购买了第2套房子，首付比例最低的是30%。 2、如果你买了第1套房子，但是贷款还没有结清，为了改...查看全文

法律解析： 1、在海南如果购买的是二套房，首付的比例在30%~40%之间。如果你已经有了这一套房子，并且已经还清了贷款，为了改善环境，购买了第2套房子，首付比例最低的是30%。 2、如果你买了第1套房子，但是贷款还没有结清，为了改...查看全文

律师解答： 1、在海南如果购买的是二套房，首付的比例在30%~40%之间。如果你已经有了这一套房子，并且已经还清了贷款，为了改善环境，购买了第2套房子，首付比例最低的是30%。 2、如果你买了第1套房子，但是贷款还没有结清，为了改...查看全文

律师解答： 根据国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号等文件规定，实施限购措施城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首...查看全文

律师解答： (一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。 (二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自...查看全文

法律分析： 　　上海首套房认定为： 　　1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房； 　　2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房； 　　3、个人名下有两套房的商...查看全文

法律分析： 上海首套房认定为： 1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房； 2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房； 3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款...查看全文

律师解答： 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务...查看全文

法律解析： 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务...查看全文

律师解答： 居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的(含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同)，最低首付款比例为30%。 居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下...查看全文

法律分析： 上海首套房认定标准为： 1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房； 2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房； 3、全款买过一套房...查看全文

法律分析： 　　上海首套房认定标准为： 　　1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房； 　　2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房； 　　3...查看全文

法律分析： 　　1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。 　　2、商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付...查看全文