法律分析： 　　上海首套房认定为： 　　1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房； 　　2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房； 　　3、个人名下有两套房的商...查看全文

法律分析： 　　上海首套房认定标准为： 　　1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房； 　　2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房； 　　3...查看全文

法律分析： 上海首套房认定标准为： 1、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房； 2、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房； 3、全款买过一套房...查看全文

在上海，购房者买房的时候如果被认定是首套房，那么能节省的税费是很多的，那么2024年上海首套房认定标准是什么呢?      1、外地无住宅，在上海首次购买，算首...查看全文

法律解析： 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务...查看全文

律师解答： 本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房应按规定缴纳房产税。凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务...查看全文

本市居民家庭购买第二套及以上的住房和非本市居民家庭购买住房需缴纳房产税，并在办理登记前向地方税务机关申报房产税征免认定手续，每年12月31日前缴清应纳税款。...查看全文

律师解答： 上海首套房购房条件: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 三、全款买过一套房,贷款买...查看全文

法律解析： 上海首套房购房条件: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 三、全款买过一套房,贷款买...查看全文

法律解析： 上海首套房购房条件: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 三、全款买过一套房,贷款买...查看全文

法律解析： 上海首套房购房条件:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。三、全款买过一套房,贷款买房算首...查看全文

律师解答： 上海首套房购房条件:一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。三、全款买过一套房,贷款买房算首...查看全文

律师分析:套房认定标准分为两种，一种是房屋登记认定，另一种是银行认定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...查看全文

法律解析： 上海首套房购房条件: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 三、全款买过一套房,贷款买...查看全文

法律分析： 　　1、符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。 　　2、商业贷款政策，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付...查看全文

律师分析： 上海首套房购房条件: 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。 三、全款买过一套房,贷款买...查看全文

律师分析： 上海首套房政策如下： 一、上海人外地有住宅： 情况一：外地有房，上海无住宅，无贷款，在上海购房资格认定为首套； 情况二：贷款未还清，在上海贷款算二套，购房资格认定为二套； 二、上海人外地无住宅（以家庭为单位）： 情况一...查看全文

律师解答： 1、政策出台背景：2020年12月，中央经济工作会议提出“解决好大城市住房突出问题”,并再次重申了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。 2、该政策会严格审核首付款资金来源和偿债能力，以防止借款人通过消费类贷款、经营性...查看全文

法律解析： 1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%; 二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。 2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。 3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限...查看全文

律师解答： 1、首付比例：首套房首付比例不得低于35%; 二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。 2、贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。 3、贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限...查看全文